酒店项目投资概算表.doc

广州市商务酒店项目投资概算表 金额单位：人民币元 序号 项目 估算方法及说明 基础指标 计算单位 单价/系数 估算值 1 前期费用 　 　 　 　 970,785.23 1.1 前期费用及策划研究报告等费用 1.00 项 50,000.00 50,000.00 1.2 设计费 按建筑装修总造价3％计算 30,692,841.00 元 0.03 920,785.23 2 基础建设 暂定 　 　 10,679,500.00 2.1 按项目用地面积计算 25,900.00 ㎡ 10.00 259,000.00 2.2 建筑及外装饰 按指标建筑面积计算(含窗) 25,900.00 ㎡ 400.00 10,360,000.00 2.3 消防泵房和地下水池 按项计算 1.00 项 60,500.00 60,500.00 3 室内装修与配置 　 　 　 　 19,163,300.00 室内装修 　 　 　 　 14,568,300.00 3.1.1 按面积计算 914.00 ㎡ 2,000.00 1,828,000.00 3.1.2 商务中心 按面积计算(行政中心与其他) 222.00 ㎡ 500.00 111,000.00 3.1.3 大堂吧 按面积计算 110.00 ㎡ 1,000.00 110,000.00 3.1.4 餐饮装修 按面积计算(包括特色餐厅) 1,630.00 ㎡ 1,300.00 2,119,000.00 3.1.5 客房装修 按面积计算 9,966.00 ㎡ 800.00 7,972,800.00 3.1.6 会议室装修 按面积计算 1,743.00 ㎡ 500.00 871,500.00 3.1.7 游泳池 按面积计算 300.00 ㎡ 600.00 180,000.00 3.1.8 健身房 按面积计算 200.00 ㎡ 400.00 80,000.00 3.1..9 商场 按面积计算(租赁) 2,160.00 ㎡ 600.00 1,296,000.00 3.2 员工宿舍 　 　 　 　 300,000.00 3.1.1 内装饰.洁具.灯具按面积计算 800.00 ㎡ 300.00 240,000.00 3.1.2 员工宿舍 内装饰.洁具.灯具按面积计算 200.00 ㎡ 300.00 60,000.00 3.2 经营设备设施配置 　 　 　 　 4,295,000.00 3.2.1 　 　 　 　 950,000.00 3.2.1.1 按房间数计算 300.00 间 2,500.00 750,000.00 3.2.1.2 布草 窗帘、床上用品、布草等 1.00 宗 200,000.00 200,000.00 3.2.2 中餐 　 　 　 　 1,205,000.00 3.2.2.1 厨房设备及各种用具 1,630.00 ㎡ 300.00 489,000.00 3.2.2.2 餐饮器具 餐台（80）×3倍算（包金银器） 240.00 台 650.00 156,000.00 3.2.2.3 布草 台布、毛巾、餐巾等 1.00 宗 100,000.00 100,000.00 3.2.2.4 家具 按房间及大厅家具数量计 240.00 套 1,500.00 360,000.00 3.2.2.5 其他办公与设备设施 　 1.00 100,000.00 100,000.00 3.2.3 会计室 　 　 　 　 535,000.00 3.2.3.1 按座位计算 1,200.00 位 400.00 480,000.00 3.2.3.2 设备设施 按会议室计算含1套同声传译 1.00 宗 55,000.00 55,000.00 3.2.4. 桑拿与娱乐 　 　 　 　 1,605,000.00 3.2.4.1 按座位计算 500.00 位 250.00 125,000.00 3.2.4.2 设备设施 按面积计算 1,850.00 ㎡ 800.00 1,480,000.00 4 设备 　 　 　 　 14,136,000.00 4.1 　 　 　 　 1,461,700.00 4.1.1 不包括员工宿舍 3,110.00 KW 120.00 373,200.00 4.1.1 建筑主体 按指标建筑面积计算 3,110.00 KW 350.00 1,088,500.00 4.2 电气系统 　 　 　 　 2,941,80