必威体育精装版2017-造价工程师管理-基础学习班-第二章-相关法律法规.docVIP

第二章　相关法律法规 　　 第一节　建筑法及其相关条例 　　第一部分：建筑法　　★ ★ ★ 知识点一：建筑许可制度　　一、建筑工程施工许可　　（一）施工许可证的申领　　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。　　【记忆】注意从时间、人物、对象和目的四个要素把握该法条。　　批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 　　【例题·单选题】新建、扩建、改建的建筑工程，（　）必须在开工前向建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证。　　A.监理单位　　B.建设单位　　C.施工单位　　D.设计单位 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建筑法。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。参见教材P25。 　　申请领取施工许可证，应当具备如下条件：　　①已办理建筑工程用地批准手续；　　②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；　　③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；　　④已经确定建筑施工单位；　　⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；　　⑥有保证工程质量和安全的具体措施；　　⑦建设资金已经落实；　　⑧法律、行政法规规定的其他条件。　　【记忆】有合适的地（1、3）、人（4）、钱（7）、资料（2、5）才能施工、施工中必须注意质量安全（6）。 　　【例题·单选题】申请施工许可证可以不具备的条件是（　）。　　A.需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求　　B.有保证工程质量的具体措施　　C.建筑材料采购到位 　　D.建设资金已经落实 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建筑法。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：（1）已办理建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工单位；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P25。 　　【例题·多选题】根据《建筑法》的规定，申请领取施工许可证，应具备的条件包括（　）。　　A.已办理工程用地批准手续 　　B.已确定建筑施工企业　　C.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求　　D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料　　E.材料、设备已经购入 ?? 『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是建筑法。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P25。 　　（二）许可时限　　 　　施工许可证和开工报告有关的时间 内　容 时　间 领取施工许可证后开工的最长日期 3个月 开工延期的时间 3个月（可延期两次） 中止施工，提出报告的时间 1个月 中止施工后需核验施工许可证的 1年以上 因故不能开工需重新开工报告的 6个月 　　【例题·单选题】某建设单位2011年3月5日申请办理施工许可证，施工许可证载明的时间是同年5月7日，6月10日办证机关电话通知前来领证，6月17日建设单位领了施工许可证，施工许可证有效期从（　）开始计算。　　A.2011年3月5日　　　　B.2011年5月7日　　C.2011年6月10日　　　 D.2011年6月17日 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建筑法。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。参见教材P25。 　　【2016考题·单选题】根据《建筑法》，获取施工许可证后因故不能按期开工的，建设单位应当申请延期，延期的规定是（　）。　　A.以两次为限，每次不超过2个月　　B.以三次为限，每次不超过2个月　　C.以两次为限，每次不超过3个月　　D.以三次为限，每次不超过3个月 ?? 『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建筑法。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P25。 　　【例题·单选题】批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过（　）的，应重新办理开工报告的批准手续。　　A.3个月　　B.6个月　　C.1年　　D.2年 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建筑法。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当