年设计规模13万吨大米建设项目可行性研究报告（含详细财务表）.doc

第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：年设计规模13万吨大米建设项目 二、承办单位：江苏安适山米业有限公司 法人代表： 三、建设地点：****工业园区 四、建设性质：新建 五、建设工期：20个月（2009年7月-2011年2月） 六、项目主要建设内容及规模： （1）产品规模： 正常年达产精米4.5万吨，普通米1.5万吨。 （2）构、建筑物规模： 项目总用地面积22319.77平方米（合33.47亩）。总建筑面积为12000平方米，其中大米加工车间1200平方米、原粮仓库9600平方米、办公楼800平方米、附属用房400平方米(含机电修理、变配电、地磅等)、厂区围墙202.5平方米、厂区道路4200平方米、绿化面积3200平方米。 （3）设备 购置正常年达产6万吨大米生产线1条，并购置相应规模的配套生产设备和检测设备。 七、项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中项目固定资产为万元（含建设期借款利息万元），铺底流动资金万元。资金来源为：申请农发行资金贷款550万元，其余万元由建设单位自筹解决。 指标名称 单位 数量 备注 1 项目总投资 万元 2201.89 　 1.1 建设投资 万元 1822.27 　 　 其中：建设期利息 万元 57.17 　 1.2 铺底流动资金 万元 379.62 　 2 资金筹措 万元 2201.89 　 2.1 企业自筹资金 万元 1651.89 　 2.2 银行贷款 万元 550.00 　 2.3 国家补助 万元 0.00 　 　 3 生产年平均销售收入 万元 19374.20 　 4 生产年平均总成本费用 万元 18207.18 　 5 生产年平均销售税金及附加 万元 36.23 　 6 生产年平均利润总额 万元 768.45 　 7 生产年平均所得税 万元 253.59 　 8 生产年平均净利润（税后利润） 万元 514.86 　 9 平均投资利润率 ％ 34.90 　 10 总投资收益率(ROI) ％ 35.52 　 　 11 资本金净利润(ROE) ％ 31.17 　 　 12 建设投资贷款偿还期 年 4.35 　 13 全部投资财务内部收益率 　 　 　 　 税后 ％ 19.81 　 　 税前 ％ 28.74 　 14 全部投资财务净现值（Ic=8％） 　 　 　 　 税后 万元 1736.16 　 　 税前 万元 3167.34 　 15 全部投资回收期 　 　 　 　 税后 年 6.91 　 　 税前 年 5.61 　 16 盈亏平衡点（生产能力利用率） ％ 37.3 计算期平均 第二节 可行性研究依据 1、中共中央中发〔2010〕1号文件《中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》国家《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、江西省人民政府转发江西省绿色食品领导小组文件、2002年11月5日《江西省绿色食品发展实施方案》区、国家和地方其它相关政策文件。 大米作为中国人的传统主食已经有5000多年历史，超过6亿人口把大米作为主食或经常食用，中国年均消费量在1.2亿吨以上。大米加工业发展迅速，据不完全统计，全市已达70家以上，年加工能力达到108万吨粮食购销市场全面放开后，个体户粮食加工厂风起云涌，发展较快。据统计，目前国有与非国有粮食加工厂有70家以上，年加工能力达到108万吨。经营主体增多，大米产品比较丰富，有利于粮食流通，但是有知名度的品牌大米少，而且多数个体户粮食加工厂规模不大，由于资金有限、技术不高等限制，对大米产品开发投资不多，大多数还是停留在大米的初级加工水平上，大米精深加工的增值效应难以发挥，也影响了粮食加工企业的发展壮大。发挥粮食资源优势的重要途经粮食产业化经营就是以提高效益为中心，以市场为导向，以农户为基础，以粮食龙头企业为依托，以系列化服务为手段，通过实行产供销、农工商一体化经营，把粮食产、加、销有机结合起来，使粮食生产的产前、产中、产后三环节成为一个完整的产业链，促进粮食经济又好又快发展，带动农民增产增收，发挥主产区粮食资源优势。其本质，是将分散的农户小生产引导转变为社会化大生产的组织形式，是粮食市场的自我积累、自我调节、自我发展的基本运行机制，是发挥粮食资源优势的重要途经。企业做强做大的必由之路众所周知，