某软件工业园项目监理规划.doc

江苏沿海东方置业股份有限公司 【软件园二期6#楼】工程 监 理 规 划 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度 监理单位（章）：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 　　　　　 总监理工程师：　　　　 　　 　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　 　　　　 目 录 第一章 规划总则 5 一、工程概况 5 二、监理工作的质量、进度、投资目标和服务内容 5 三、监理目标实现的原则 6 四、监理目标实现的组织措施 7 五、施工阶段目标控制主要措施 10 六、目标控制主要手段和方法 12 第二章　本工程进度控制方案 14 一、本工程进度控制目标和特点分析 14 二、进度控制的依据 14 三、进度控制的任务 15 四、进度控制的措施 15 五、本工程进度监理工作原则 18 六、项目施工阶段进度控制实施要点 18 七、本工程进度控制重点及监理对策 21 第三章　本工程质量控制方案 23 一、质量控制目标 23 二、质量控制措施 23 三、旁站监理 31 第四章　本工程投资控制方案 34 一、投资控制的目标及任务 34 二、投资控制计划 34 三、投资控制的措施和方法 35 四、本工程投资控制的难点及对策 38 第五章　本工程合同与信息管理方案 39 一、合同管理措施 39 二、信息管理措施 40 三、本工程合同与信息管理的重（难）点与对策 43 四、本工程合同与信息管理的针对性措施 44 第六章　本工程现场组织协调方案 46 一、现场组织协调的任务 46 二、项目监理部内部组织协调管理工作 46 三、对承包人的协调管理 47 四、协助业主做好外部工作协调关系 47 五、协调发承包双方的工作配合 48 六、现场施工组织协调的手段 48 七、本工程协调工作的重（难）点及监理对策 49 第七章 本工程技术重点、难点监理控制措施 51 一、工程测量的技术要点和监理对策 51 二、基坑工程的技术要点和监理对策 52 四、地下室防水施工的技术要点和监理对策 56 五、地下室厚底板混凝土施工防裂、防水的技术重点和监理对策 57 六、混凝土主体结构的技术要点和监理对策 63 七、砌体工程的技术要点和监理对策 66 八、屋面防水工程技术要点及监理对策措施 67 九、建筑电气工程的技术要点和监理对策 71 十、给排水工程的技术要点和监理对策 78 十一、电梯安装工程的技术要点和监理对策 91 十二、建筑智能化工程的技术要点和监理对策 92 十三、室内外装修工程的技术要点和监理对策 98 十四、幕墙工程的技术重点和监理对策 105 十五、节能工程监理控制要点 112 十六、室外安装工程的技术重点和监理对策 116 十七、冬季、雨季施工的控制措施 119 第八章 对质量通病防治的控制措施 122 一、墙体裂缝防治的技术控制措施 122 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术控制措施 123 三、楼地面渗漏防治的技术措施 125 四、外墙渗漏防治的技术控制措施 126 五、门窗渗漏防治的技术控制措施 127 六、屋面渗漏防治的技术措施 128 七、室内标高和几何尺寸控制措施 129 八、电气工程质量通病及监理对策 130 九、防雷接地系统施工质量通病及其控制 131 第九章 针对本工程的合理化建议 134 第十章 监理设施 136 一、办公设施： 136 二、主要检测仪器、设备：（见附表） 136 三、通讯设施：自备 136 第十一章　施工现场文明施工和安全生产管理方案 138 一、安全文明施工管理的重点 138 二、如何进行安全文明管理（一般原则） 138 三、安全文明管理监理工作流程图 141 四、抓好关键环节的安全文明管理 142 五、创建安全文明工地 144  第一章 规划总则 一、工程概况 1、工程名称： 软件园和服务外包基地6#研发楼工程 2、建设地点：盐城市经济开发区松江路以南、希望大道以东、泰山路以西处 3、工程规模：总建筑面积50708.72m2，其中地下8474m2、地上41664m2、裙楼570.32m2，地下一层、裙楼三层、地上十五层，建筑主体高度59.70米，结构设计采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度13.800，结构采用框架结构体系。本工程建筑结构安全等级为二级。 4、工程投资：约8700万元 5、要求质量标准：合格 6、要求造价控制：控制在合同造价内 7、要求工期控制：控制在合同工期内 8、合同工期：400天 9、委托监理的范围及监理业务：施工