某销售公司办公楼室内装修改造施工组织设计.doc

目 录 一、施工现场平面布置 二、施工总进度计划 三、施工机械设备及劳动力配备 四、主要工序施工方案和技术措施 五、质量、安全、进度措施 六、项目管理班子配备 七、工程材料进场计划 八、质量薄弱环节的预防措施 九、安全文明施工、环境保护措施 一、施工现场平面布置 1.1施工总平面图设计的内容 1.1.1建设项目施工总平面图上的一切地上、地下已有的和拟建的建筑物、构筑物以及其他设施的位置和尺寸。 1.1.2一切为全工地施工服务的临时设施的布置位置，包括： 1、施工用地范围，施工用的各种道路； 2、各种建筑材料、半成品、构件的仓库和生产工艺设备主要堆场、取土弃土位置； 3、行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等； 4、水源、电源、变压器位置，临时给排水管线和供电、动力设施； 5、一切安全、消防设施位置。 1.2施工总平面图编制的依据 1.2.1工程所在地区的原始资料，包括建筑总平面图、地形地貌图、区域规划图、建筑项目范围内有关的一切已有和拟建的各种设施位置。 1.2.2原有和拟建建筑工程的位置和尺寸。 1.2.3建设项目的建筑概况、施工方案、施工进度计划，以便了解施工阶段情况，合理规划施工场地。 1.2.4全部施工设施建造方案。 1.2.5各种建筑材料构件、加工品、施工机械和运输工具需要量一览表，以便规划工地内部的储放场地和运输线路。 1.2.6各构件加工厂规模、仓库及其他临时设施的数量和外廓尺寸。 1.3施工现场总平面布置原则 施工现场平面布置应结合创建文明施工工地进行综合考虑，并为其打好基础，严格执行上级有关文明施工的各类文件规定，做到现场四周围挡稳固美观，物资材料堆放整齐有序，标牌醒目禁令明显，办公设施整洁干净，管理规范、安全达标。 1.3.1采用活动板房，提高装配速度，尽快投入使用。 1.3.2满足施工要求，场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，充分利用场地； 1.3.3材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运； 1.3.4现场布置紧凑，减少施工用地； 1.3.5在保证施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施； 1.3.6临时设施的布置，应便于工人生产和生活，办公用房靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内； 1.3.7平面图布置应符合安全、消防、环境保护的要求。 1.4临时设施布置 1.4.1在施工现场出入口布置标示牌“八牌一图”其内容包括：总平面布置图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理及各项管理规章制度和工程概况说明等，体现公司的形象管理意识。 1.4.2现场按规定配备消防器材、防火栓及手提灭火器；消防灭火器材按有关规定布置。 1.4.3临时用电用水：临设照明系统并覆盖施工区域，保证现场照度，使之能满足改造和装修施工要求。水源将由指定的位置按规定接出，出水口设专用接水容器(容积在2m2)防止接水时外溢。 1.4.4材料存放：由于材料品种繁多，规格类型各异，加之现场位置较特殊与各施工段和各专业交叉施工，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。现场计划设置的流动库房中，危险品，油漆、稀料类的材料将与其它材料分开并放置在拟设立的位置；机械设备易丢失、损坏也设专人看管。收工时所有机械和机具设备部要交到库房保存(固定大型机械除外)。水泥、黄砂类材料由于供应集中，不设专门库房存放，但放置水泥的地面要铺设一层龙骨上覆盖木板，防止潮气侵蚀水泥制品。各类材料做到计划提料，计划采购，计划储存，计划使用，保证材料中转库中材料占用量不超过库房面积30％，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用。 1.4.5易燃材料的存放：对于油漆、稀料等易燃、易挥发材料性材料，统一存放，专人看管。为解决现场材料存放和垂直运输问题，我公司计划采用统一采购、分批进场、计划使用、材料动态管理办法；同时将安设大量的力工和库管人员，保证到场材料、物资随到随进现场，保证其在室外停留最长不超过一小时，在库存放不超过一周，使材料进场存放和垂直运输处于良好控制状态。 1.4.6现场消防和清理：开工前结合现场实际情况与甲方协商人员、材料、垃圾运输路线，同时确定垃圾暂存位置和运输方式。灭火器材按有关规定布置，管理人员配备对讲机便于联络，现场卫生在中午收工和晚上收工后部要进行清扫。如果晚上加班，在工作结束后也要进行打扫，确在第二天能提供清洁、卫生的工作环境。坚持“日事日清、日清日毕”原则。确保施工现场环境的清洁。 根据以上施工现场平面布置原则绘制出“施工总平面图”。具体详见附表一。 二、施工总进度计划 2.1施工部署 2.1.1作好施工准备 在投标阶段，我单位就着