【精品】某办公大楼建筑施工组织设计.doc

(一) 编 制 说 明 1.1 施工组织编制依据资料 1、江苏宜兴抽水蓄能电站办公大楼的设计图纸。 2、国家、地方及行业颁发的现行相关施工规范、规程标准。 3、国家、地方及行业颁发的现行安全技术规程、规范标准。 4、江苏宜兴抽水蓄能电站办公大楼的招标文件。 5、本公司质量手册及质量体系程序文件内容。 6、本公司历年来有关施工技术积累经验。 (二) 工 程 概 况 2.1 概况 江苏宜兴抽水蓄能发电有限公司办公大楼工程，分别为大堂为三层，餐厅及活动中心为地下一层地上三层，办公大楼为四层，局部为五层，位于环科园。 本工程建筑面积为7809平方米，全框架结构，建筑物层高分别为一层5米，二、三层4米，四层3.50米，建筑物总高度为18.70米，安全等级为二级，按六度抗震设防，抗震等级为四级。 本工程建筑用材料，地下室剪力墙及水池采用C25砼，抗渗等级S8。框架结构为C25砼。±0.00以下砖基础，采用红砖，M5水泥砂浆砌筑。±0.00以上采用空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。内墙装饰为混合砂浆粉刷；外墙装饰为外墙面砖铺贴。楼地面：一层大厅为花岗岩，其余为地砖面层。门窗采用铝合金窗，拼板门，乙级防火门。屋面，有上人屋面及不上人屋面两种。本工程专业安装项目除一般水电外，另有空调等综合线路。 2.2 施工现场概述 施工场地由乙方负责解决，如土方不足部分由业主解决。 道路情况：场外道路已畅通，场内道路由乙方自行解决。 施工临时用电、水由乙方自行解决。临时用水由乙方与自来水公司联系，在绿园路自来水总管接至施工现场。临时用电由乙方与供电局联系，在宜能休闲中心的总配电板接至施工现场配电间，整个用水、用电费用由乙方承担。 施工现场排水需进入厂区内下水道，为考虑下水道的畅通，切必须经沉淀后排放。 施工现场需搭设门卫、办公室、宿舍、仓库等外，还需搭木工、钢筋加工场及周材堆场等。 (三) 项目质量目标及目标分解 3.1 质量管理目标 本工程质量目标无锡市“太湖杯” 本工程严格执行国家现行施工工程验收规范、无锡市及宜兴市建设局有关规定、规程和行业标准，采取有效的质量保证措施，优化各类资源，满足招标文件，设计图纸和施工合同要求。 3.2 质量目标分解 为确保工程质量一次验收合格，确保无锡市“太湖杯”，对本工程质量实行目标管理，在施工过程中进一步分解落实，指标到人、责任到人，突出过程控制，以工序质量一次成优保分项工程，以分项工程质量保证体系分部工程质量以分部工程质量保证整个单位工程质量，实现优质工程的目标。 质量目标分解如下： 质量目标分解表 工程名称 江苏宜兴抽水蓄能电站办公大楼 编制单位 宜兴市红塔建筑安装工程公司 质量目标 无锡市“太湖杯” 分 部 工 程 质 量 目 标 分部工程名称 质量目标 分项工程名称 控制优良率 地基与基础 合格 模板工程 90% 钢筋工程 96% 砼工程 95% 砖砌体工程 92% 主体结构 合格 模板工程 90% 钢筋工程 96% 砼工程 95% 砖砌体工程 92% 建筑装饰装修 合格 整体面层工程 90% 砼面层工程 90% 防腐蚀楼地面工程 90% 装饰抹灰工程 96% 门窗工程 90% 外墙面砖工程 90% 涂饰工程 90% 建筑屋面 合格 瓦屋面 合格 电气安装工程 合格 配套及管内配线 90% 电气照明及配电线安装 92% 防雷装置 92% 其它 90% 部分质量检查标准 项 目 国 家 规 范 业主合同要求 施工企业标准 模 板 全数合格 按规范达到优良标准 全数优良 混凝土 抽查10% 按规范达到优良标准 100%检查达到优良 砌 砖 抽查10% 各层抽查100%达到优良 各层抽查100%达到优良 抹 灰 空鼓面积不大于 200cm2/处抽查10% 100%无空鼓 100%无空鼓 整体楼、地面 抽查10% 检查100%按规范达到 优良标准 检查100%按规范达到 优良标准 窗、门安装 抽查10% 按规范100%检查达到 优良标准 按规范100%检查达到 优良标准 室外饰面砖 表面平整，洁净抽查 检查100%质量达到 优良标准 检查100%质量达到 优良标准 房间方正 无详细评定及要求 房间尺寸：500≤3000mm±20mm; 3000mm±30mm; 房间尺寸：500≤3000mm±20mm; 3000mm±30mm; 阴阳方正 不大于2mm，(注：用方尺和楔形塞尺检查) 按规范 按规范 层 高 结构要求层高误差 ±10mm 装饰完成层高误差 ±10mm 装饰完成层高误差 ±10mm 塑钢窗喷淋 抽查10% 1