某置业有限公司防水体系作业指导书.doc

防水体系作业指导书 （讨论稿） 山东省鲁商置业（集团）有限公司 工程管理部 二〇〇八年三月 目 录 一、编制概述……………………………………………………3 二、屋面防水体系………………………………………………5 三、卫生间防水体系……………………………………………14 四、地下室防水体系……………………………………………19 一、编制概述 1. 编制目的 为进一步规范和完善鲁商置业公司防水工程做法，确保防水工程质量，树立鲁商——品质地产供应商的崭新形象，制定本防水体系。 2. 适应范围 本防水体系包括屋面防水、卫生间防水、地下室防水防水工程。 3. 术语和定义 3.1 刚性防水层包括地下室防水混凝土底板与墙身、细石混凝土防水层和水泥基渗透结晶型防水涂膜等。 3.2 柔性防水层包括卷材防水层（主要为SBS）和聚氨酯涂膜等防水层。 3.3 下部有房间的露台、过道等防水要求同屋面。 4．主要工程防水材料选择及防水设计等级 4.1 屋面：坡屋面、平屋面采用4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，种植屋面采用两层3mm厚的SBS卷材。 4.2 卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。 4.3 其余特殊部位、细部做法详见文中的相关规定。 4.4 地下室防水等级按有关规定进行设计。为确保防水工程施工质量，应加强过程控制，强化节点构造，地下商场、超市、办公室、配电间要求达到一级防水效果；平战结合人防、地下车库、住宅地下室要求达到二级防水效果。防水层合理使用年限为15年。 5．体系管理要求： 5.1 本体系作为公司的防水体系标准要求，各项目公司在此基础上，根据项目 需要对此体系进行具体深化，做专项方案报工程管理部备案，标准不得低于本体系要求。 5.2 设计院施工图出图前，项目公司及时与设计院沟通，施工图原则上应和本体系相对应，施工图经专项审查后方可施工。如施工图纸与本体系相冲突，原则上应由项目公司办理设计变更申请，批准后方可实施。 5.3 防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本体系。 5.4 本体系将作为项目检查和工程质量考核的参照标准。 6．适用标准 《工程建设标准强制性条文》2002 年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000） 《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000） 《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003） 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001） 《聚合物水泥防水涂料》（JC/T-894-2001） 《高分子防水材料》（GB18173－2000） 《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999） 《嵌缝材料》（GB18173－2000） 《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集） 《地下室防水》（L06J301）（山东省标准图集） 《建筑防水构造》（L06JT10）（山东省推荐性通用图集） 《屋面》（L061J202）（03－1系列山东省建筑标准设计图集） 7．意见和建议 在工程实施过程当中，对本体系的做法，若存在疑问、错漏、或有更好的做法时，请及时将信息反馈至工程管理部，以便对本体系做法进行完善和升级。 一、屋面防水体系 1、防水标准的选择和使用年限 屋面防水等级共分为四级，我公司工程只选择Ⅰ级和Ⅱ级防水： 一般坡屋面采用Ⅱ级；平屋面采用Ⅱ级；种植屋面采用Ⅰ级。 防水层合理使用年限为15年。 屋面防水做法（详见表1） 表1： 屋面防水做法一览表 屋面类型 坡屋面 平屋面 种植屋面 防水等级 Ⅱ级 Ⅱ级 Ⅰ级 构造做法 1、块瓦 2、1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20mm（内配φ6@500钢筋网） 3、1：3水泥砂浆找平层20mm厚，同时按照瓦片尺寸做成砂浆挂瓦条； 4、保温层（材料及厚度详设计）； 5、3mm厚SBS防水卷材一道； 6、1：3水泥砂浆找平层15mm厚； 7、钢筋混凝土屋面板。 1、装饰面层（不上人屋面取消）； 2、40mm厚细石混凝土（掺4%防水粉）内配φb钢筋，≤4m的分割缝，钢筋断开，缝宽15～20mm，油膏嵌缝； 3、塑料布隔离层1道； 4、4mm厚SBS厚聚酯胎卷材 5、冷底子油二道 6、混凝土面板，表面找平压光，结构找坡2%，坡向檐沟。 1、种植土厚详设计； 2、无纺布渗水层，四周上翻至种植土顶面100mm，端部通长粘结50mm高； 3、80mm厚16—31.5级配石子蓄水层； 4、50mm厚C20细石防水混凝土防水层（掺4%防水粉内配 φb4@200网片