建筑节能施工质量工程监理实施细则.doc

项目名称:香水君澜酒店Ⅲ期工程 建筑节能施工质量工程 监理实施细则 编 制： 审 核： 编制时间： 珠海市城市开发监理有限公司 陵水项目工程监理部 目 录 一、编制依据 二、工程项目概况 三、建筑节能工程分部工程、分项工程划分 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）墙体节能分项工程质量监理 （二）门窗节能分项工程质量监理 （三）屋面节能分项工程质量监理 （四）地面节能分项工程质量监理 （五）通风与空气调节节能分项工程质量监理 （六）空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网节能分项工程质量监理 （七）配电与照明节能分项工程质量监理 （八）监测与控制节能分项工程质量监理 （九）系统功能检验监理 建筑节能分部工程质量监理细则 一、编制依据： 1、建设工程相关的法律、法规。 2、相关的技术标准、规范、技术规程、工法。 3、建设工程施工合同文件、委托监理合同文件。 4、经批准审查的设计文件、施工组织设计（方案）。 5、监理规划、监理细则。 二、工程项目概况： 1、工程名称：香水君澜别墅3期工程 2、工程地点：陵水县香水湾 3、工程造价：104036393元 4、结构层次：框剪结构 5、建筑面积：30699.94㎡ 6、计划工期：245日历天 7、建设单位：海南富豪旅业开发有限公司 8、设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司 9、勘察单位：三亚水文地质勘察院 10、施工单位：广东省八建集团有限公司 三、建筑节能分项工程划分： 分部工程 分项工程 主要验收内容 建筑节能 墙体 主体结构基层；保温材料；饰面层。 门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施。 屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。 地面 基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。 通风与空气调节 风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。 空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网 冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。 配电与照明 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。 监测与控制 冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。 四、监理工作流程： 图１ 建筑节能分部工程质量控制工作流程 五、监理工作的目标值及控制要点： 监理工作的目标值：合格 （一）墙体节能工程质量监理的控制要点： 1 、主控项目 ⑴用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。 ⑵墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验： ①保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性； ②保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间； ③粘结材料的粘结强度； ④增强网的力学性能、抗腐蚀性能； ⑤其他保温材料的热工性能； ⑥必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。 ⑶墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。 ⑷ 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。 ⑸墙体节能工程的施工，应符合下列要求： ①保温材料的厚度应符合设计要求； ②保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定； ③浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂； ④当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求； ⑤对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。 ⑹ 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温材料的验收应执行本规范第4.2.2条的规定；保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土应粘结牢固。 混凝土和模板的验收，应执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定。 ⑺当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。 ⑻ 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。 ⑼采用保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。 ⑽采