临汾御景水城推广策略提案.ppt

打造优质楼盘要素 营销定位推导步骤 从市场需求推导营销定位的关键词 导出项目营销定位 传播目的 媒体投放建议 酝酿期 时间：2009年11月中旬—2009年12月中旬 推广目的： 打造楼盘形象，建立楼盘的市场知名度，准备相关推广物料。 特征：基础工作的准备阶段，以销售概念和项目形象设计为重点。 传播主题：与钟意的生活邂逅 执行建议： 销售概念规划 楼盘VIS设计及导入 发布户外广告 新闻发布会 网站建设 报纸广告创意及发布 相关物料设计 生活会所筹建 电视广告脚本创意 创意图片拍摄 整合传播阶段性作业 养成期 时间：2009年12月中旬—2010元旦前 推广目的： 将楼盘的生活主张传达给目标受众群，在市场上逐步丰满楼盘的形象，建立目标消费群对金色世纪的认知度。 特征：软广告持续见报，展现楼盘内涵，公关活动辅助。 传播主题：演绎居住生活理想 执行建议： 软文 公关活动：建筑摄影展 发布户外广告 新闻发布会 车身/车内广告发布 礼品设计/制作 下阶段报纸广告创意 样板房筹建 电视广告拍摄、发布 整合传播阶段性作业 整合传播阶段性作业 造势期 时间：春节—3月初（开盘前） 推广目的：传播楼盘的生活主张，建立临汾首选楼盘的形象，为开盘营造气势。 特征：报纸广告为主，多种媒体的组合发布展现楼盘全貌。 传播主题：尊尚生活 非凡体验 执行建议： 报纸广告：形象广告为主 户外摄影展 车身广告 路演：推介楼盘 电视广告投放 开盘礼品准备 开盘活动策划 网站Banner广告 软文/新闻报道 整合传播阶段性作业 推广期（强推期） 时间：开盘—5月初 推广目的： 推动楼盘销售 特征：报纸广告为主，多种媒体的组合发布展现楼盘全貌。 传播主题：成就非凡生活经典 执行建议： 报纸广告：开盘广告、楼盘广告 开盘活动执行 车身广告 电视广告投放 房交会 新闻报道/软文 公关活动：五一节 网站Banner广告 网上看房开通 媒体选择 报纸 电视 广播 户外 车体 互联网 媒体投放比例 报纸广告 电视广告 户外广告 车身/车内广告 网络广告 媒体预算分配 楼盘媒体投放 电视媒体 报纸媒体 户外媒体 车身/车内媒体 网络 万 万 万 万 万 媒体投放费用总额：RMB万元 服务界面交接的改善及规范的建立 理解支持 准确及时 规范沟通 紧密配合 客户服务管理 资讯中心 总监会议 项目推进计划 核心创意 核心策略 创作中心 品牌经理 客户 市场研究 行业情况 市场反馈 文案 设计 项目组作业流程 太行地产专案组是海岸线地产营销机构和太行地产之间的沟通桥梁，是整个广告运动顺利、有效执行的重要保证。推出服务界面的交接规范，是为了提高工作效率，提升服务品质、保证信息准确传递，使广告运动效果能够超值达成。 服务界面交接规范的建立及准则 1.项目工作分级及常规进度规范 2.客户工作任务下达规范 3.工作完成交稿审批规范 4.定期走访、沟通规范 5.工作备忘、工作总结规范 准则：服务界面交接工作以书面化的形式使双方沟通准确清晰。 服务界面的交接规范： 各种规范具体内容 特级：楼盘全年整体的市场调研、传播策略、企划创意、 公关、促销活动，方案、创意、设计等规划工作； 一级：阶段性促销及公关活动的执行，常规的设计、制作 、文案、创意。常规的市场走访、市场调查。 二级：日常的项目工作，设计、制作等。 一、项目工作分级规范及常规工作进度规范 1.项目工作分级： 2. 项目工作进度（企划、创意文案、设计） （注：应急方案在双方理解的前提下，协商确定完成） 各种规范具体内容 二.客户工作任务下达规范 1.特级工作任务下达的程度规范 各种规范具体内容 程序： 客户下达会议通知书 开工作说明会 形成会议备忘 下达任务通知书 ·会议通知书须明确说明开会目的、背景资料、要求参会人员 ·双方主要领导参加，重大问题须双方最高领导参加（出差等特殊情况除外） ·24小时内完成会议备忘，双方签字认可通过后，企业下达任务通知书 ·任务通知书必须明确工作目的、要求 双方协商确认的完成时间，与会议备忘同时生效。并由主要负责领导和具体负责人签认 AE接收任务通知书 2.一级、二级工作任务的下达根据实际情况，可省去 特级工作任务下达程序的前三项，按要求下达任务 通知书，并由双方具体负责人签认。 三.工作完成交稿审批规范 1.特级工作任务，主要创意文案、CF脚本、A、B类设计、 市调报告的交稿程序 项目组发出提案会议通知书 召开提案会议 交稿审批签字 交给客户 明确提案议题、会议时间、与会人员