某住宅小区电气设计方案.doc

住宅小区电气方案设计 【建筑概况】本工程总占地 22907.28㎡，总建筑面积 83567.24㎡，有高层住宅和多层住宅，共分六区个单体建筑。 【功能设计】 ???? (1)变、配电系统； ?? ?? (2)照明配电系统； ???? (3)防雷接地系统； ??????? (4)有线电视系统； ???? (5)电话、宽带接入网系统； ??? (6)闭路电视保安监视系统； ??? ?(7)周界报警系统； ???? (8)电子巡更管理系统； ??? (9) IC卡可视对讲系统；. ?? ???? ???? （10)公共广播及消防紧急广播系统； ???? ??? (11)地下停车场管理系统； ??? 功能介绍 1.变、配电系统 ???? (1)十九层以上消防设备及应急照明为一级负荷。普通客梯、排水泵、生活水泵等其他用电设备属二级负荷。一般电力、照明用电属三级负荷。 ??? (2)负荷估算：本小区一期住户为326户，用电总设备容量约为：Pe= 1956 kW~总计算负荷约为Pjs=586.8 kW，设计变压器总装机容量为200 kVA。 ???? (3)电源：本工程由市政电网引来 一 路10kV电源供电，高压系统电压等级为10kV，低压系统电压等级为～220V／380V。 ??? 2.照明、配电系统 （1）小区变压器设在5#楼西北处高压电杆上。 （2）小区低压配电室设在5#楼西侧。 （3）小区设75KW发电机一台。 （4）住户用电计量表集中安装在电管井。 （5）梯间、小区路灯照明，电梯，水泵设双电源。 3 防雷、接地系统； 1、本建筑物应采取以下防侧击和等电位保护的措施 （1）钢构架和混凝土的钢筋应互相连接； （2）应利用钢柱或柱子（剪刀墙）钢筋作为防雷装置引下线； （3）应将外墙45米及以上的栏杆和门窗等较大的金属物与防雷装置连接； （4）应将竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。 2、应将进入建筑物的各电缆的金属外皮及预埋金属套管与防雷接地装置连接。 3、本工程防雷接地、电气设备的工作接地、保护接地、电梯机房的接地及弱电系统接地共用接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地体。 4 有线电视系统； ?电视信号由室外有线电视网引来，住宅一层设有线电视前端箱，分支器设在设在弱电竖井内弱电箱内，支线穿管板内暗敷至户内弱电箱。?? 5. 电话、宽带接入网系统 ??（1）?系统干线采用光缆和电信电缆由室外电信网络引来，在住宅楼底层设电话交接箱和宽带交换机机箱。 （2）电话、宽带线路在弱电竖井敷设，引出线路沿顶、顶板及墙内暗敷自各户弱电箱。 6.闭路电视保安监控系统 ???? 闭路电视监控系统是采用先进的电子技术和计算机技术，对远端场景进行传感成像、信号传输、集中监视、图像记录以及联动控制的系统。考虑到小区地理位置的特殊性，安装闭路电视监控系统，由技防辅助人防，实时记录小区各重要区域的图像，值勤人员也可以通过电视监控系统全方位地实时了解各区域动向情况。当有突发事件发生时，有利于迅速观察现场并采取行动，还能够集中监视事态发展及指挥行动。通过安装监控也能有效地威慑和预防事件的发生，并可通过录像带为事后破案提供有力线索，提高了技防装备水平与管理档次。 ???? （1）将小区主要道路、花园、停车场作为监视对象，由于小区面积大、道路多，对夜间监视有特殊要求，对小区监控系统做如下布点配置：系统共设摄像机 台，其中小区周界与出人口设 台。地下停车场设 台，小区内设 台。摄像机均为 摄像机，其中有 台为全方位云台旋转带10倍变焦全球机型， 台为全方位云台旋转带10倍变焦枪型，所有摄像机均配自动光圈镜头、防护罩均为室外型号。 台摄像机通过一台彩色 画面处理器在 台 彩色监视器上全面显示，并通过硬盘录像机将画面记录在硬盘上，并保存一星期。 7.周界报警系统 ???? 防盗报警系统是采用现代化红外技术及微波技术，对人体入侵及移动进行探测，同时产生声光报警及联动相关电子设备，阻止盗案的发生。当收到报警信号后，将以防区分割的形式和显示报警位置，调出相应防区电子地图，值班人员立即联动摄像机进行监视录像。 8电子巡更管理系统； 是先进物业管理不可缺少的重要组成部分。在主要公共通道分布电子巡更签到点，可设定保安员巡更的路线及地点，巡更的次数等，并可检测该保安员所用的巡更时间，从而确定该保安员有否失职。 保安员应遵守的巡更路线，巡更次数，可设定从一个巡更点到另一个巡更点所需要的时间，并对非正常情况下延误行为报警实时记录或打印巡更信息。 9.可视对讲系统