大连开发区董家沟综合福利设施工程监理细则.doc

大连开发区董家沟综合福利设施工程 监 理 细 则 编 制： 周 传 庆 总 监： 褚 作 荣 大连大开建设咨询监理有限公司 大连开发区董家沟综合福利设施工程项目监理部 二00九年十一月三十日 一、工程概况 工程名称：大连开发区董家沟综合福利设施工程 工程地点：开发区 计划工期： 2009年11月15日开工，2010年7月15日竣工 建设规模及主要工程特点：1#综合楼建筑面积13871.52m2，框架结构，四层；2#综合楼建筑面积1536.48m2，框架结构，二层。 建设单位：大连德泰控股有限公司 勘察单位：大连金源勘察设计有限公司 设计单位：抚顺市政设计院 施工单位：大连盛程建筑工程有限公司 二．监理范围和目标 1．监理工作目标 （1）工期目标：2009年 11月15日开工，2010年7月15日竣工 （2）质量等级：合格 2．监理工作范围及工作内容 （1）施工阶段的监理 ①．施工阶段的质量控制 从对投入原材料的控制开始，直到完成工程质量检验过程的系统控制 ②．施工阶段的进度控制 在确保工程项目在达到所需要的质量标准和质量等级的前提下，按期完成工程所进行的控制工作 （2）工程保修阶段的监理 在规定的保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题，督促责任单位修理，保证合同要求 三．主要的监理措施 施工阶段的质量控制措施 建立健全监理机构，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。项目监理组织人员情况见表4-1-1。 项目监理组织人员表 表4-1-1 序号 姓 名 专 业 技术职称 监理职务 监理方式 监理资格证书 1 褚作荣 工民建 工程师 总监理工程师 常驻 国家注册证书 2 周传庆 工民建 工程师 监理工程师 常驻 国家注册证书 3 朱元莹 电气 工程师 监理工程师 常驻 国家注册证书 4 张传波 水暖 工程师 监理工程师 常驻 国家注册证书 （二）质量控制的组织技术措施 1．施工前的质量控制 ①熟悉掌握图纸及有关文件 ②组织设计技术交底及图纸会审 ③掌握有关施工验收规范及质量检验评定标准 ④审查施工单位的质量监理体系，并检查持证上岗情况 ⑤严格控制工程原材料，半成品及设备质量。按区质量监督站的要求进行材料的见证取样，并做好建筑材料报验的审核认可工作 ⑥审查施工组织设计及施工方案 ⑦负责向区工程质量监督站通报质量监理目标 2．施工过程中的质量控制 ①施工工艺过程的质量控制 严格按施工验收规范对各分项工程的质量进行控制 ②工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序的原则，并坚持施工单位自检，专职检，认定合格后报监理工程师现场检验 ③隐蔽工程的检查验收 施工单位自检，专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 ④行使好质量否决权，为工程进行款的支付签署质量认证意见 ⑤组织现场周例会，进行质量总结及预控 3．质量的最后控制 工程完工后先由施工单位内部组织自检自评，合格后报项目监理部验评，检验合格后上报开发区工程质量监督站，并做好工程档案及监理档案的整理工作。 施工阶段的进度控制措施 ①．审核施工单位提交的施工进度计划 ②．每周例会对照计划进度于进度的差异分析产生的原因，研究监控对策，并相应及时调整施工进度计划及材料、劳动力需要用计划 ③．当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施 a).制定保证总工期不变的对策 b).制定总工期突破后的补救措施 c).调整相应的施工计划材料设备资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡 施工阶段的投资控制 ①．严格对图纸及变更的审核，避免设计方面的投资浪费 ②．严格控制现场经济签证，对停工，供应材料进行认真审核 四．项目监理工作制度 1．施工图会审及设计交底制度 工程开工前，各专业监理工程师要熟悉设计图纸内容，并组织设计单位，施工单位进行设计交底及图纸会审，对较大的影响使用功能及外观的和对造价有影响的要通知工程部 2．施工组织设计审核制度 工程开工前要求施工单位报监理公司施工组织设计或施工方案由专业工程师初审，现场监理组长审核，总监终审后报建设单位，审核的主要内容有主要结构的施工技术措施，质量保证措施，通病的防治措施，进度控制是否合理，并核验施工措施对造价的影响 3．材料，半成品验收制度，严格按照程序做好材料，半成品的现场检查，合格证验核，复试报告审核工作 4．隐蔽工程分项（分部）工程质量验收制度，先由施工单位自检，专职检查员检查合格后报监理检查验收。 5．技术核验制度 对设计变更、技术变更单、施工技术措施等，施工单位均需报监理工程师及总监核验。 五．项目监理实施细则 （一）、原材料质量控制监理细则 1. 桩：承