住宅小区水暖卫施工组织设计.doc

一、工程概况1、本工程为京九居民住宅小区3#、4#、5#、6#、8#楼及地下车库。3#楼地下二层，地上十六层半；4#楼地下二层地上十二层半；5#楼地下二层地上十一层半；地下车库二层，与4#、5#楼连通；6#楼地下二层地上十六层半；8#楼地下一层地上八层半。2、给排水暖通专业分以下系统组成：生活给水系统、中水系统、消防给水系统、排水系统、采暖系统、空调通风排烟系统和雨水系统，各系统分述如下：①采暖： 热源为锅炉房提供的热水，采用分户热计量方式，每户热表设于管井内，户内采用PB管，埋垫层内按5A级PB管选用，外径20mm、壁厚2.8mm，出地面管道用热镀锌钢管。系统形式为双管下分式，每组散热器设手动调节阀，散热器用钢制翅片管对流散热器，卫生间内选用GC4-20-1.0，其它房间用GC6-25-1.0。②通风： 住宅每户预留空调机位和电源、卫生间设排风扇，通过土建风道排风，厨房设有自然通风道、厨房油烟通过排油烟机直接排出室外。③给水系统 分为高低区：低区由市政管网直供，高区由小区集中加压泵供水，每户于管井内设DN20分户水表。④排水系统： 污废水分排，污水排出室外，径化粪池排入市政排水管，废水排至小区中水站，首层单排，污废水合流。地下层污废水合流，经集水池收集后，由潜水泵提升排出，电梯机基坑排水由潜污泵提升排至散水，雨水为内排至散水。⑤中水系统： 中水为住宅洗澡、洗漱、洗衣排水，经小区中水处理站处理后回用于住宅坐便冲洗，中水系统不分区，每户于管井内设DN15分户水表。⑥消防系统：a 设室内消火栓与室外消火栓，室外消火栓由小区DN150环状管网供给，环网两个DN150接口接市政管网，室内消火栓用水由小区内集中消防水泵房内消防泵提供。火灾初期，十分钟用水由6#楼高位水箱提供，消火栓箱内设启动水泵按钮，消火栓口径65mm，系统所需压力为0.75Mpa，五层以下消火栓选减压稳压消火栓，室外设水泵接合器。b 自动喷水系统：室外设DN100水泵接合器， 用水由小区集中消防泵房内喷淋泵供给，火灾初期十分钟用水由6#楼消防水箱提供。c 灭火配置配置磷酸铵盐干粉灭火器。3、管材及安装 ①垫层内采暖管道用PB管热熔连接，其余用热镀锌钢管螺纹连接； ②给水（冷热水）及中水在垫层内用PPR管热熔连接，其余用钢塑复合管，螺纹连接；③消防管道：室内用热镀锌钢管，丝扣连接，室外埋地采用球墨铸铁管；④排水管道：无压管采用U-PVC管，压力排水管采用热镀锌钢管；⑤雨水管道：采用给水塑料管及相应配件。4、阀门： 给水及消防管阀门管径小于等于DN50时用截止阀，管径大于DN50时用蝶阀，采暖管道用截止阀。5、管道保温 采暖干管、立管、设于不采暖房间内和室外露明的给水、中水、消防管道做保温，材料选用超细玻璃棉管壳，保护层用玻璃布保护，保温消防管做电伴热，屋顶消防管保温外用0.5mm镀锌钢板保护，地下室的排水，给水、中水及地下二层人防通风管道做防结露保温，采用10mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳。二、编制依据1、由北京市馨巢建筑事务所设计的设备施工图纸；2、《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002；3、《建筑设备安装图集》91SB1、2、3、X1；4、《新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》京01SSB1。5、《建筑安装分项工程施工工艺规程》第六分册DBJ/T01-26-2003。三、施工前期准备工作1、技术准备：（1）开工前组织有关施工管理和施工操作人员认真熟悉审查图纸，对图纸中存在的设计问题和不便施工的问题给予提出，并通过设计交底，以书面形式予以解决。（2）由工程水暖工长负责编写水暖工程施工组织方案并作好报批工作。（3）作好工程所需的各种规程、规范标准图集和有关施工各种技术质量用表的购置准备工作。2、材料、设备准备工作（1）由工长负责根据图纸设计要求编制出水暖材料、机具、设备需要量计划，报采购部门作好材料、设备的采购定货准备工作。（2）工程所用材料必须合格，产品必须有生产合格证及相应的备案手续，有关工程主要材料、设备用量计划详见一览表。3、施工人员的落实（1）工程项目部设有负责水暖工程的工程师，负责水暖工程的日常技术工作。（2）工程项目部设有专职水暖质量检查人员，负责工程的质量检查工作。（3）工程项目部设专职水暖工长，负责日常施工管理工作。（4）在施工队伍方面选用人员素质和施工水平较高的队伍承担此工程的施工。四、主要分项工程施工方法及技术要求1、预留套管及预留洞（1）预留防水套管安装：a、本工程地下部分暖卫管道穿外墙应按设计要求做钢质防水套管。b、防水套管应按建筑设备施工安装通用图集