住宅建筑工程监理细则.doc

肥城凤山城小区 1#2#楼工程 监理实施细则 泰安市银桥工程建设监理有限公司 二00八年十月一十七日 肥城 岱岳凤山城小区工程 监理实施细则 一、工程概况： 工程名称：肥城 岱岳凤山城小区1#2#楼工程。 建设地点：凤山路以东新城办事处以北 该工程为六层住宅楼，一、二层为营业房。标准层层高为2.9米。建筑合理使用50年，耐火等级为2级，屋面防水等级2级。本建筑抗震设防为6度。结构形式为框架、砖混结构。 二、、编制依据： 1、已批准的本工程“监理规划”及“施工组织设计”。 2、现行的各建筑工程的“施工质量验收规范”。 3、设计图纸及有关技术资料。 三、控制要点及办法： 1、地基与基础工程； 2、砌体工程： 3、钢筋砼工程； 4、屋面工程； 5、地面工程； 6、居住建筑节能工程； 7、装饰装修工程； 8、给水、排水、卫生设备工程； 9、室内暖通工程； 10、建筑电气工程； 11、工程验收。 12、安全施工; 13、冬雨季施工; 一）地基基础工程 定位、放线 1、应熟悉经规划部门核验的座标控制点(桩)，海拔标高基准点，明确施工单位委托专人进行保护。 2、施工单位放线后，应填写工程定位测量记录表(鲁JJ一018)， 监理人员必须用钢尺亲自进行丈量，误差在规定范围内方可签字， 交付使用，有条件时应用经纬仪，水平仪对轴线，角度，标高进行 核验。 3、凡经检查的部分均应做好记录，保留原始数据。 4、应对施工单位使用的钢尺、水平仪、经纬仪进行校核，合格后方准使用。 5、监理人员检查合格后应在工程定位测量记录表(鲁JJ一018)上签字。 土方开挖 (1)土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。 (2)施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实 度、排水、降低地下；水位系统，并随时观测周围的环境变化。 (3)临时性挖方的边坡值及应土方开挖工程的质量检验标准应 符合规范的要求。 2、应注意的质量问题： 基底超挖：开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高，如 个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。 (2)基底未保护：基坑(槽)开挖后，应尽量减少对基土的拢动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0．3m厚土层，待作基础时再挖。 (3)施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依 次施工，形成一定坡度，以利排水。 (4)开挖尺寸不足：开挖基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如排水设施，支撑结构所需宽度。 (5)基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。 3、基槽完成后，施工单位应填写基槽验线记录表(鲁JJ一019)， 经监理人员核查认定合格后方准进入下一工序施工。 地基钎探 1、探钎用中?25-36圆钢制作，钎尖成600‘圆锥体，探钎长度 一般采用2．2米。 自钎尖起每30厘米应作一标记。 2、大锤重量一般为4-8公斤。 3、探点布置：应根据下表要求布置钎孔，确定钎孔平面布置图 槽宽（m） 排列方式 钎探深度（m） 钎探间距（m） 0.8-1.0 中心一排 1.5 1.5 1.0-2.0 两排错开1/2钎孔间距每排距槽边0.2m 1.5 1.5 2.0以上 梅花形 1.5 1.5 4、钎探前应根据基槽平面图，确定钎孔的平面布置，并依次编号，编制钎探平面布置图，按标定的钎孔顺序进行，并将数据填写在地基钎探记录表(鲁JJ一043)内。 5、举锤离钎顶宜为50—70厘米，用力均匀、将钢钎垂直打入土中，并记录打入土层每30厘米的锤数。 6、全部打钎完成后，应对钎探记录逐点进行比较，依编号记录。 7、凡无问题的探点验收后用沙子填灌。 地基验收 1、挖土必须挖到设计深度，长宽度符合设计要求，施工单位打钎后，应做好原始记录，经审查无误后，交建设、监理、勘察、设计单位验收。 2、如基土不能符合设计要求， 由设计单位提出加深或加固方案，交施工单位实施，此时应作设计变更做好原始记录，并填写地基处理记录表(鲁JJ一045)。 3、基上经各单位验收合格，施工单位填写地基验槽检查记录表(鲁JJ一044)和地基验收记录表(鲁JJ一046)后方可进行基础施工。 基础施工 (一)基础垫层一般规定： 基土验收后才能施工。 砼配合比必须经国家认定的试验室试配，在使用前应经监理工 程师签字认定。标高、轴线必须复核无误。 砼施工时必须盘盘计量，采用重量比，并按规定留置试块。 所用材料，包括水泥、砂、石、水、掺合料施工前必须有