商铺订购协议书(范本）.doc

商铺订购协议书 商铺?订购协议书 ? 篇一：? 商铺订购协?议书 商铺定购协议书? 甲方： （?以下简称甲方） 地址?： 电话： ? 乙方： ? （以下简称乙方）? 地址： 身?份证号： （附?身份证复印件） 电话?： 经双方友?好协商，根据《中华人?民共和国合同法》、《?中华人民共和国城市房?地产管理法》及河北省?石家庄市的相关法律规?定，就 项目的商铺购?买达成协议如下： ? 一、项目概况：? 本小区位于? 地块，占地约 亩，?建筑面积约 万m，其?中： 住宅楼约? 万m、商业办公楼约? 万m。 二、?户型面积、价格： ? 1、甲方在 地块?为乙方定向设计，定向?建筑购买商铺。经甲乙?双方 协商，乙方正式?订购 小区的图纸编号?为 的商铺，按商铺建?筑面积约 m2，单价?为 元/ m2，购买?总价为 元，大写： ? ×??购单价=?购房总价）。 ?2、办理产权正应缴纳?的各项税费及公共维修?资金由乙方按规定缴纳?。 三、购房款?交付方法： 乙?方可选择以下第 种方?式付款 1、一?次性付款： 本?协议签订当日乙方向甲?方支付定金人民币伍万?元整，并签署商铺定 ?购协议书，15日内乙?方向甲方支付到100?%即 元，（大写 。? 2、分期付款?： 乙方向甲方?支付定金人民币伍万元?整，并签署本协议。1?5日内支付到总房款的?50%，即 元，（大?写： 元整）?。60日内支付到总房?款的100%，即 元?，（大写： ?元整）。 3、?贷款： 本协议?签订当日乙方向甲方支?付定金伍万元人民币，?并签署本协议。15日?内支付到总房款的50?%，即 元，（大写：? 元整）。余?款乙方以贷款形式支付?给甲方。 4、?甲方交房前，乙方付清?本协议约定费用和购买?商铺法律政策规定应由?乙方缴纳的维修基金、?印花税、契税、交易手?续费、产权登记费等。? 四、乙方应确?保通信地址、联系电话?真实有效，便于甲方能?够通知到乙方。甲方通?过寄信、电话和报纸通?知等方式通知乙方交款?等事宜，乙方应按甲方?信件寄出或电话和报纸?通知之日起5日内给予?书面回复，如不回复意?见，即表示接到通知，?同意甲方意见。如乙方?通信地址、联系电话有?变更时，应及时告知甲?方，否则由此所造成的?一切损失、责任由乙方?自行承担。 五?、本协议的商铺户型，?最终以规划批准的户型?为准。 六、工?程质量必须符合国家的?验收规范要求，工程质?量达到合格工程。 七?、交房标准： ? 外墙为小区统一装修?墙面；内墙为刮腻子；?顶棚为主体结构，不做?处理；地面为毛面；2?22 卫生间： ? 顶棚为主体结构，不?做处理、墙面为毛面、?地面做完防水；供暖形?式为集体供暖，暖气为?暖气片；供水形式为单?户单阀独立系统；窗为?断桥铝；内门预留洞口?，不按框扇；户门为防?火卷帘门、有框玻璃门?或断桥铝门。 ?八、违约责任： ? 1、乙方应按本协议?约定的付款期限向甲方?交付房款，如逾期未办?理交款须向甲方交纳滞?纳金，每日按当期应付?房款额的0.3%向甲?方交纳滞纳金，逾期一?个月内仍未履行，本协?议自动终止。甲方视乙?方单方终止本协议，视?为乙方放弃购买该房屋?的权利，所交款项不予?退还。甲方有权将该房?屋二次出售给他人。 ? 2、该商铺在年?付使用，如不能按期完?工，甲方须向乙方交纳?违约金，每逾期一日按?已付购房总价的0.3?%向乙方交纳违约金，?如因政策原因、非甲方?原因或非甲方所能控制?的意外情况致使本项目?停工、停电、停建，无?法正常进行，双方互不?承担违约责任，可延期?交付使用。 3?、甲、乙双方必须共同?信守本协议，除本协议?约定的条款外，如单方?违反协议，须按购房款?总额的10%向对方支?付违约金。 九?、其他： 1、?本协议约定的解除权或?法定解除权均自解除通?知送达3日起生效。 ? 2、自书面或媒?体公示通知乙方办理交?付手续后，乙方在规定?时间期限内未与甲方办?理交接手续的，自通知?的期限界满之日起第二?天视为甲方已向乙方交?付了房屋，乙方应自交?付之日起按规定交纳物?业管理费等相关费用，?并开始计保修期，且该?房屋发生一切变故及产?生的所有费用及后果均?由乙方承担。 ?3、甲方提供乙方办理?房屋所有权的相关资料?，在房屋交付两年内，?协助乙方办理房屋所有?权登记，办理产权登记?的相关税费由乙方承担?，乙方未按国家规定交?纳相关税费，不提交有?关证件手续，造成逾期?办理产权证书，责任由?乙方负担。 4?、乙