大唐世家交房验收合格说明.doc

太原大唐世家农产品综合批发中心市场 验收合格说明 本说明是“交房验收合格表”土建部分的附件，内容如下： 地面：查空鼓，裂纹，起砂，平整，脱皮，踢脚线上口平直，坡度符合设计要求； 墙面：查无脱皮，空鼓，面层无爆灰和裂缝，中级粉刷表面光滑，洁净，接搓平整，线脚顺直； 天棚：查空鼓、裂纹、脱皮、爆灰、线脚顺直； 推拉窗：查打胶，玻璃安装是否牢固，限位卡是否安装牢固，推拉轻松灵活，配件是否齐全。 推拉门：查打胶，玻璃安装是否牢固，限位卡是否安装牢固，推拉轻松灵活，配件是否齐全。 木门：查五金，裁口顺直，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘，边缘整齐，尺寸准确，规格是否符合要求，插销关启灵活，与门窗牢固严密无缝隙。 卷闸门：查开启灵活，安装牢固，喷漆要符合有关要求，焊接要牢固修平。 天窗：查渗水，安装是否牢固，产品是否保护好。 渗漏：查各管道、接头是否渗水，阳台、卫生间、厨房地面是否渗水。 泛水：查屋顶交接处是否做泛水处理，是否按图集要求施工 防水：查各防水部门是否按图施工，表面是否保护，其厚度是否达到设计要求。 外墙贴面：查空鼓，贴牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷，接缝填嵌密实，平直，宽窄一致，颜色一致，花型图案对接吻合。表面平整、洁净，色泽协调。 喷漆：基体必须牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。颜色应一致，花纹、色点大小均匀，不显接搓，无漏条、透底和流坠，分格条宽度、深度应均匀、平整、光滑，楞角整齐，横平顺直，通顺流水坡向应正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。 内墙、涂料：不允许透底、流坠、皱皮、脱皮、漏刷、反锈，光亮、光滑均匀一致，分色裹楞明显处不允许，不明显处允许偏差2mm。 外墙涂料：不允许脱皮、其泡、开裂、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮、返碱、咬色分色裹楞明显处不允许，不明显处允许偏差2mm.。装饰线、分色线平直偏关不大于3mm，颜色一致，刷纹通顺，五金玻璃等洁净。 倒反水：查坡度是否倒向排水口，排水坡度是否达到设计要求，地漏是否装好。 油漆：查脱皮和反锈、斑迹，严禁漏刷，五金玻璃洁净。 铁栏杆：查是否达到设计高度，表面油漆是否达标，焊接点是否牢固，焊点是否磨平。 锁安装：查小五金安装是否按标准施工，表面有无生锈、污染，安装是否牢固，位置是否正确。 踢脚线：查平面空鼓，裂缝，上口平直。 屋面瓦：查平整度、顺水、补灰细致，无空鼓，颜色一致。 外墙面：抹灰层与基体之间粘接牢固，无空鼓，无裂缝，表面光滑、洁净，接平整，抹灰面英尺寸正确，边缘整齐、光滑，分条格深度、宽度均匀，平整光滑。 太原大唐世家农产品综合批发中心市场 验收合格说明 本说明是“交房验收合格表”水电部分的附件，内容如下： 电施部分： 电照部分： 通电检查照明状况，使用功能完好，电表转动为合格； 用插座测试器逐个检查插座通电状况，试灯亮，漏电开关不跳闸为合格； 用漏电检测器检查漏电开关功能，跳闸为合格； 开关、插座面板固定牢固为合格。 线路检测（线径） 2．电话插座： 用万用表检查通断状况，一端接通，另一端测试，通为合 格；两端分开，不通为合格，编号为合格。 3．对讲机： 每户对讲功能，开锁功能，门铃功能均正常为合格； 水施部分： 给水部分： 每户在距水表最远端接一水龙头，实验通水状况，水流量，水压正常为合格，水表运转正常、是否进水？ 户内每个给水口均用堵头封住，可进行抽查，通水正常为合格； 通水试验，水表转动为合格； 闸阀正常起闭为合格； 排水部分： 每个排水口灌水做通水试验，排水通畅为合格； 通水试验时，检查通路的每个接口出，不漏水为合格； 卫生洁具无破损，固定牢固，给排水通畅，无渗漏为合格； 检查工具的准备： 施工单位需准备：万用表一只；水桶一只；短接线一段；试灯一组；常用电工工具一套；漏斗一只（直径40）；DN15水龙头两只；漏电检测器一只；插座检测器一只；