吉州新城.ppt

C区 品质人生 品质人生： 领秀生活浪潮，体现非凡品味 综合品类集结地，为消费者提供时尚生活新元素，彰显购物新体验。 3 1 2 品质人生区布局分布 3 1 2 品质人生布局及品牌落位 品质人生 时尚生活区布局分布 时尚生活： 享受美食，感受快乐 饕餮美食挑战你的味蕾，娱乐休闲舞动你的人生 D区商业规划： D1、2美食街 D3、4、5动感地带 1 2 5 3 4 D区 时尚生活 1 2 美食街 美食街布局及品牌落位 3 4 5 动感地带 动感地带布局及品牌落位 酒 吧 KTV 演艺中心 网吧 游戏厅 棋牌 1 2 3 4 休闲人生区布局分布 5 休闲人生： 激情自我，优越生活每一天 喧闹后的安静休息之地，时尚人群的消遣舞台，引领休闲生活，享受田园娱乐。 E区商业规划： E1、2商务功能配套 E3、4、5健康家园 E区 休闲人生 1 2 功能配套 商务功能配套布局及品牌落位 5 4 3 健康家园布局及品牌落位 健康家园 台球厅 茶社 足浴 美容院 目前项目所存在的问题 一、项目内街路面建议尽快硬化，配套设施尽快完善，以此加大经营者对项目的信心，提升投资者的感官度。 二、建议与当地相关部门进行协调，加快道路交通的建设，（如道路规划、公交线路的增设）等。 三、建议销售公司对后期所剩商铺整体出售，便于招商工作的顺利开展及所规划项目能够得到更好落实。 四、建议落实小学、幼儿园的投入使用时间。 谢谢观赏 和信吉州新城商业广场项目汇报 2013年3月1日 吉州新城全景鸟瞰图 “吉州新城”是由山西恒实地产开发有限公司巨资打造的集高品质住宅区、星级酒店、现代风情商业步行街、餐饮娱乐集群、5A写字楼、政务大楼、小学、幼儿园于一体的现代化新城，项目位于吉县东北部，总占地面积600余亩，总建筑面积25万平方米，其中商业面积约5万平方米，项目建成后将使这座古老的山城及人民物质文化生活水平发生翻天覆地的变化。 吉州新城项目概况 商业套数：1537套 销售套数：191套 未售套数：1346套 商业面积区间：4㎡-600㎡ 门面面积区间：61.46㎡-149.9㎡。 已售房源情况分析 楼座分析：13#占1%、14#占1%、15#占16%、16#占6%、17#占13%、18#占10%、19#占12%、20#占14%、21#占18%、22#占3%、23#占16%、27#占3%、 30#占0% 吉州商铺销售情况 商业定位及思路 吉州新城项目做为吉县地标性建筑集群，商业规划无论从建筑规模、商业定位、经营模式、经营业态、内部空间安排、车位配备等方面，都充分体现了现代商业多元化的表现形式。结合当地人文风情及旅游项目的后续发展，整体项目定位为中端，分为五个商业板块：主题生活、都市步行街、品质人生、时尚生活、休闲人生。集购物、餐饮、娱乐、生活配套、文化培训于一体的多业态、一站式、体验式的消费王国，后期将具有极强的商圈辐射能力和升值潜力。 A区 主题生活 主题生活区布局分布 1 2 3 4 A区商业规划： A1、2文体教育 A3 精品风情街 A4 生活配套 A1、2文体教育： 孵化梦想，赢在起跑线 以儿童及青少年为消费主流，打造文化教育新前沿，充分体现出以文化为中心的商业理念。 1 2 文体教育布局规划 文体教育品牌落位图 早教中心 新华书店 儿童玩具 办公文具 文体教育品牌落位图 童 装 快 餐 文体教育 3 精品风情街布局规划 A3精品风情街： 引领时尚潮流，打造经典人生 以国内中档知名男女装品牌为主导，缔造精品购物消费新理念 精品风情街品牌落位图 精品风情街 4 A4生活配套： 绚丽多彩，优质生活 完善的生活配套功能，彰显小区业主的生活品质 生活配套布局规划 生活配套品牌落位图 生活配套 美容美发 1 2 3 4 5 6 7 B区 都市步行街 都市步行街布局分布 都市步行街： 都市情怀，体验高贵人生 以都市经营模式为导向，结合旅游项目开发为指引，将都市人群的生活体现的淋漓尽致。 B区商业规划： B1 主力百货店 B2、 3洗浴中心 B4 家电、装饰城 B5 快捷酒店 B6、 7 高档餐饮 B1总面积为3980㎡单层为633㎡ 主力百货店布局规划 1 地下一层：超 市 一层：化妆品、饰品 二层：男、女鞋 三层：男士商务 四层：时尚女装 五层：女士生活 超 市 主力百货店品牌落位图 主力百货 男女鞋 化妆品 男装 饰品 女装 皮具 B2总面积2555㎡单层为638㎡ B3总面积2304㎡单层为576㎡ 洗浴中心布