南京特色文化街区南捕厅4期中国江南72坊招商简介.ppt

中国·江南七十二坊 南京南捕厅项目四期示范区简介及招商规划 项目概况 1、项目区位 位于南京老城南的南捕厅地区，项目东起中山南路，西至鼎新路，北靠泥马巷，南临升州路，地铁一号线三山街（夫子庙）站近在咫尺，距中华第一商圈—新街口仅1000米距离。 2、项目背景 处理好老城改造中对历史文化的保护与传承，转化老城改造中发展经济和保护文化遗产的矛盾，通过深度挖掘项目独有文化特质，塑造城市文化生活的精神后花园，更为市民提供全面的休闲、娱乐、商业配套，打造城市文化客厅，缔造南京城市文化新名片，达到社会效益与经济效益的双丰收。 3、项目规模及内容 （1）占地面积：16.8万平方米 总建筑面积：14.5平方米 停车位：525辆 （2）项目内容：在这个区域内，拟建设一个由廿一·熙园（昆曲）、第一映画坊（电影）、恭达书画院（书画）、鸿雁传书坊（邮政）、凤凰于飞楼（藏书）、锦绣山庄（苏绣）、阳羡古瓷（紫砂）、阿福家（泥人）、点螺斋（漆器）、宫梳名篦（梳篦）高山流水轩（古琴）、美人泉（洋河酒）、江南丝竹（锡剧）、蓝贵人（扎染）、玲珑坊（水晶）、碧螺居（碧螺春茶）、神剪坊（剪纸）、织造府（云锦）等七十二个专业性展馆组成的博物馆集群文化产业园 。 目前，江南七十二坊项目已建成廿一·熙园昆曲坊、第一映画坊、香道坊、玉石坊、云锦坊。 已建成的南捕厅1-3期鸟瞰图 已建成的二期工程—熙南里历史文化风尚街区，占地2.18万平米，是以“甘熙故居”为核心，集高端休闲零售、风尚餐饮、专业服务为一体的金陵历史文化风尚街区。 4、项目定位 项目总体定位以保护、传承和展示“老城南元素”、“南京元素”和“江南元素”为精神主旨。让现代城市需求与传统文化遗产无缝对接，并借助浓厚的文化内涵为创意行业、商务交流提供独具魅力的交流环境。 名城之魂，商务前沿 以老城改造为契机，为高端商务唱戏搭台助阵 以商务外延拓展为花絮，打造高端商务活性空间 以历史文化为背景，构建世界集体记忆 南捕厅4期第一阶段规划区域 1号院落规划概况 基地面积：1950平米 建筑面积：3901平米 北区建筑面积：2926.7平方 南区建筑面积：903.3平方，其中地上692.3平方，地下210平方 建筑密度：58.6%；容积率：2.0；绿化率：14.6% 1号院落南侧沿街招商对象：特色零售、精品会所 1号院落东侧沿街招商对象：零售、休闲、展览 大板巷与绒庄巷交叉口 南区庭院设计 2号院落规划概况 2号院落江南书院及相关配套 院落3规划-创意产业园 总面积4922平米，一层面积1337平米 2层面积1173平米 3层面积1079平米 4层面积703平米 院落4招商对象：办公、服务、特色零售 院落4部分房型 招商电话联系人：林先生QQ：331735954 * * 开发前建筑状况 街区内部现存清 代中晚期、民国 时期、上世纪中 末期等多个时代 的建筑遗存，叠 加的建筑群，是 见证南京近现代 城市发展史的活 化石。 取传统园林之意境而去之封闭，围绕一开阔水域布置木栈道 2号院落 北侧院落招商对象 院落4效果图