某房地产企业2010年度营销推广策略工作计划.ppt

伊美·豪爵华庭 伊美·豪爵华庭 高尔夫·精英名城 同方·国际公馆 祥生·君城 菲达·壹品 东都·凤凰城 阮仕·金山越府 2010让希望变成现实 * 720万 合计 50 营销杂费 包含展位费、设计费、制作安装费、礼仪费 100 房展会费用 含精装楼书、小楼书、模型、影视专题片、户外广告与工地现场发布及更换维护 150 销售物料制作费 报纸、电视类含活动信息投放 220 媒体投放费用 不含报纸软文费用 200 活动营销费用 备注 费用预算额（万元） 费用项 二、推广预算 根据上述营销推广工作的设想，初步测算2010年营销推广费用总额为720万，约占年度计划销售额的0.4％（2010年计划销售金额18亿元），具体构成见下表： 2010年1—4月（蓄水期） 推广主题 绿城·锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，价值永恒； 珍藏之地，繁华永恒； 珍藏之地，经典永恒。 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓即将盛大公开 3、5、7#地块“绿城玫瑰系经典别墅”案名、定位、广告语、LOGO确定 10、11#地块“第二代高层公寓典范作品”案名、定位、广告语、LOGO确定 子项目命名系统确定 项目总案名、总定位、总广告语、总LOGO确定 春 节 前 4 月 房 交 会 主题 项目 时间 节点 绿城·诸暨玫瑰园小模型制作 绿城·玉兰公寓小模型制作 绿城·锦绣诸暨大模型制作 《绿城·诸暨玫瑰园》小楼书、户型侧设计制作 《绿城·玉兰公寓》小楼书、户型册设计制作 《绿城·诸暨玫瑰园》VIS视觉形象设计制作 《绿城·玉兰公寓》VIS视觉形象设计制作 《锦绣诸暨——市中心价值论》三维动画片制作 《锦绣诸暨——市中心价值论》精装书籍设计制作 3月 春 节 后 至 4 月 底 费用 项目 时间 节点 诸暨电视台三维动画片播出 《绿城HOME》推广 房交会展会设计布展 锦绣诸暨——市中心价值论 《诸暨日报》长期专栏报道 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，经典永恒 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，繁华永恒 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，价值永恒 《诸暨日报》连续三个跨版广告 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 高速高炮广告更新 锦绣诸暨——万千气象，繁华织锦 珍藏之地，价值永恒 珍藏之地，繁华永恒 珍藏之地，经典永恒 市区大型围挡广告内容更新 4月 4 月 房 交 会 主题 项目 时间 节点 2010年5月（玉兰公寓一期开盘） 推广主题 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓隆重献映 尊荣卡制作发行 诸暨高端群体（诸暨商会、银行VIP客户、名车4S店高级会员、高档酒店、消费场所VIP客户等）圈层营销 绿城HOME推广 大唐、店口、枫桥、山下湖等周边富裕乡镇下乡推广 诸暨电台发布绿城·玉兰公寓开盘信息 诸暨网发布绿城·玉兰公寓开盘信息 《诸暨日报》整版开盘广告 《诸暨日报》产品赏鉴会整版广告 “绿城第二代高层公寓典范作品”价值赏鉴会 工地现场围挡广告发布绿城·玉兰公寓开盘信息 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓隆重献映 绿城第二代高层公寓典范作品价值体验之旅 5月 5 月 玉 兰 公 寓 一 期 开 盘 主题 项目 时间 节点 2010年6月（玉兰公寓二期、玫瑰园听雨苑开盘） 推广主题 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓二期载誉盛放 绿城·诸暨玫瑰园——陶朱山下 传世福邸 绿城玫瑰系经典别墅绿城·诸暨玫瑰园听雨苑尊荣首映 “自古江山两千年——伯君号奢华游轮PARTY暨绿城·玫瑰园听雨苑”价值赏鉴会 绿城HOME推广 诸暨高端群体（诸暨商会、银行VIP客户、名车4S店高级会员、高档酒店、消费场所VIP客户等）圈层营销 大唐、店口、枫桥、山下湖等周边富裕乡镇下乡推广 诸暨电台发布绿城·玉兰公寓、绿城·玫瑰园听雨苑开盘信息 诸暨网、住在杭州网发布绿城·玉兰公寓、绿城·玫瑰园听雨苑开盘信息 《诸暨日报》整版开盘广告 《诸暨日报》产品赏鉴会整版广告 “陶朱山财富论坛” 工地现场围挡广告发布绿城·玫瑰园听雨苑开盘信息 工地现场围挡广告发布绿城·玉兰公寓二期开盘信息 绿城·玉兰公寓——贵隐繁华?香郁百年 绿城第二代高层公寓典范作品绿城·玉兰公寓二期载誉盛放 绿城·诸暨玫瑰园——陶朱山下 传世福邸 绿城玫瑰系经典别墅绿城·诸暨玫瑰园听雨苑尊荣首映 绿城第二代高层公寓典范作品价值体验之旅 6月 6 月 玉 兰 公 寓 二 期 、 玫 瑰 园 首 期 开 盘 主题 项目 时间 节点 2010年7—8月（8月玫瑰园栖霞苑开盘） 推广主题 绿