写字楼租赁范本合同.doc

房屋租赁合同 (GF -2000-0602） 甲方: 乙方： 年 月 日 出租方（下称“甲方”）: 承租方（下称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房产的有关事宜签订本合同，据以共同遵守。 一 租赁房产 1.甲方将座落于 房屋租赁给乙方作为办公用房使用，该房产的建筑面积合计为 平方米。 2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件。 二、租赁期限 租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租金 1、乙方同意按每月每建筑平方米 元的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费)。该房产每月租金为 元（大写： 元整），全年租金合计为 元（大写： 元整），本租金为不含税金额，如乙方需要税票，则须缴纳税务机关税费，甲方可以代开。 2、租金交付方式为年缴预付款，每年 月 日前乙方一次性预付甲方下一年度租赁期的租金。乙方逾期交纳租金，每逾期一日承担欠缴租金日万分五的滞纳金，逾期一个月不交纳租金，甲方有权解除合同，并且按乙方违约处理，乙方付甲方相当于三个月租金的违约金。 3、前 两 年租金按本条第一款执行。后 年，即从第三 租赁年（即 年 月 日以后）在初始租金的基数上每年递增 10%，直至合同租赁期限结束。 4、该房屋租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出申请，并交付下一年度房租的预付金。 四、其他费用 1、房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《物业管理公约》的规定以及中旺大厦物业管理公司或其他有关部门的要求按时如数缴纳。物业管理费按年支付，每月每平 元，月总物业 元，全年物业管理费共 元。 2、乙方应支付相当于一个月租金的房屋使用押金，合同终止时，该房产无损坏并保证完整状态方可退还押金。 五、甲方的责任与权利 1、 甲方按照国家法律法规合法经营，并保证乙方租赁期间该房产的使用权利。 2、因非乙方责任而导致该房产的屋顶、主体结构、给排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，由甲方负责维修，甲方不能及时维修时乙方可自行维修，但事前须征得甲方同意，所花费用由甲方承担。 3、若本合约期满或提前终止，自终止日起十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产及自置设备、物品搬出该房产，则视为乙方放弃所有权，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。 4、乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方有权予以纠正并要求赔偿。 5、乙方的经营与生活不得影响大厦其他业户，因乙方的经营与生活造成的损失由乙方承担一切责任。 六、乙方的责任与权利 1、乙方对该房产使用、管理、维修不当而导致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。 2、未经甲方同意，乙方不得改变该房屋用途，不得将该房产的全部或部分以转让、转租等方式交与他人使用。否则，甲方有权解除合同，乙方并承担3个月租金的违约金。 3、未经甲方同意，乙方不得擅自装修，乙方装修不得破坏房子的整体结构、不得影响写字楼的整体布局和效果。否则，甲方有权要求乙方拆除，造成损失的，乙方应予赔偿。 4、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并承担相应的损失或经济责任。 5、租赁期满十日内，乙方需将自已的财产与自置设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方，甲方不予补偿乙方的装修费用；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 6、乙方租赁期内从事合法的经营活动，不得违法经营。否则，乙方自行承担责任，并且赔偿甲方由此带来的一切损失，甲方有权单方面解除合同。 7、租赁期内，乙方的水、电、暖等日常消耗费用由乙方自行承担。每月15日前结算上月电费（可预存），因逾期缴纳电费，甲方有权停止为乙方供电服务。 8、甲方违反本租约的情况下（详见违约责任），乙方有权予以纠正并要求赔偿。 七 违约责任 1、租赁期间双方均不得无故解除合同。 2、租赁期间，任何一方因故提前终止合同，均