厂房租赁合同(我司为承租方).doc

厂房租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将出租给乙方使用，乙方承租甲方事宜，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的厂房符合国家对租赁的有关规定。 　　第二条 的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的厂房位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为 　　2、出租厂房面积共平方米（建筑面积）。 　　3、该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件， 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该厂房租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该厂房仅作为使用。 　　3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条 租金及支付方式 　　1、 该厂房每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。 租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。 　　2、 厂房租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　 租赁期间，厂房和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该厂房有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条 厂房修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租厂房的使用安全。该厂房及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的厂房及其附属设施。如因使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变厂房的内部结构、装修或设置对厂房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。 　　第八条 厂房的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的厂房，转让后，本合同对新的厂房所有人和乙方继续有效。 　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租厂房。 　　3、甲方出售厂房，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　（1）不能提供厂房或所提供厂房不符合约定 　（2）甲方未尽厂房修缮义务 　　3、厂房租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租厂房； 　（1）未经甲方同意，转租、转借承租厂房。 　（）未经甲方同意，改变本合同约定的厂房租赁用途。 　（）利用承租厂房进行违法活动。 　（）拖欠房租累计个月以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、 　　6、租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十条 厂房交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 　　3、乙方应于厂房租赁期满后，将承租厂房及附属设施、设备交还甲方。 　　第十一条约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的厂房而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回厂房的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　、乙方如逾期支付租金,滞纳金。 　　　　第十三条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、