某住宅楼土建工程监理细则.doc

大庆东湖公建区住宅楼商服楼工程 土建监理细则 编 制：审 批： 黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司工程编制依据、本工程专业特点、监理工作流程、监理控制要点及目标值、监理工作的方法及措施 一、工程工程名称：工程地点：工程性质：新建 建设单位：勘察单位：哈尔滨设计单位： 承建单位：监理单位：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 建设工期：2008年7月1日——2009年10月30日 质量目标：本工程为房地产开发有限公司开发的工程，设计使用年限为50年，建筑物抗震设防裂度为，二级火，、编制依据: 已批准的监理规划 设计图纸及相关的技术资料 国家工程质量验收系列规范、省质量验收系列标准 已通过审批的施工组织设计、本工程专业特点 基础，主体结构工程特点： 主体，外墙，耐火等级为二级，抗震设防裂度6度。 3建筑装饰装修工程特点： 本工程内外装饰装修要求较高。外墙为节能墙体，外墙外墙为窗为塑钢窗 4、屋面工程 本工程、监理工作流程 监 理 工 作 流 程 图 、监理控制要点目标值 质量控制要点:序号 工作项目 控制要点 检验方法 1 基坑开挖 基坑尺寸高程、坡度基底土质符合设计要求、严禁扰动 测量 观察 2 回填土 虚铺每层厚度、夯实遍数 密实度顶面标高 观察 试验 测量 3 基础工程 基础的轴线位置、断面尺寸、标高 基础梁钢筋数量、尺寸、规格、接头 砼强度、配合比、坍落度 强度 预埋件、预留孔位置尺寸 量测 现场检查 现场制作试块 报告单 现场量测 4 现浇钢筋砼楼板屋面板 轴线、标高、 厚度 钢筋：数量、规格、位置、接头 施工缝位置及处理 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 预留孔：位置、尺寸、标高 测量 量测 现场检查 量测 现场检查 现场检查 现场制作试块 审核试验报告 现场检查量测 5 砌体工程 砖强度等级、砂浆配合比、灰缝饱满、错缝位置 门窗孔位置（窗台标高，洞口距轴线的尺寸、孔的尺寸） 预埋件、预留孔、预留管：位置、数量、种类尺寸、标高 审核资料 砂浆试验 现场观察 量测 现场观察 量测 6 屋面防水 工程 找平层：厚度，坡度，平整度，坡向 保温层：厚度，坡度平整度，坡向 防水面层：粘结牢靠，搭接长度，平整无空鼓，无开裂，不起皱墙角，烟囱，出屋面管道根部上卷高度 水斗，水落管安装牢靠，接头严密，垂直度目测、量测 观察，量测 观察，量测 观察 观察 观察 7 室内装修 材料配合比 墙面抹灰厚度，平整度，阴阳角 地面垫层面层厚度，平整度，坡度 顶棚抹灰厚度，表面平整度 试验 先作样板间、量测 先作样板间、量测 先作样板间 8 外装饰 抹面平整无抹痕，分格缝平直 观察、量测 9 门窗工程 塑钢窗：位置准确，安装准确，开关灵活，缝隙严密 观察、量测 观察 10 外墙涂料色泽：一致，分块正确，无漏刷，咬色现象 观感：表面清洁，分格缝清晰，颜色纯正 观察 观察 土方分项工程 开挖的质量：监理跟踪检查，控制好开挖土层的标高和坡度，并按设计要求，在机械开挖土方至离基底200mm时，土方采用人工挖除并整修，严防超挖。 1.2基土开挖完毕后，及时检查基底情况，。 1.3严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖，应先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定的坡度，以利排水。 1.4基底土性必须符合设计要求。 1.5边坡不小于0.33。 1.6长度、宽度偏差应在+200、-50之内。 1.7表面平整度控制在20mm。 1.8回填土每层都应检验其密实度（即压实系数）符合设计要求后才能铺上层土，试验报告填写应符合要求，并试验人员签名。 .9严格控制每层土的回填厚度。 回填土应清除坑内的积水、杂物，回填土应掌握好含水量，太干的土可适宜洒水润湿，湿土应晾晒，发现“橡皮土”一定要挖出换土重填。 1.10分层压实系数达到9%以上。 1.11回填土料必须符合设计要求，淤泥、耕土、冻土、膨胀土以及有机质含量不大于5%，碎石、草皮不大于8%。 1.12分层厚度不大于250mm，含水率15%左右。表面平整度20mm以内。 2钢筋工程 2.1检查钢筋本身的质量，对照产品标准结合钢筋质量保证证明和见证复试报告。对照设计要求和施工规范等，检查受力钢筋和箍筋的规格尺寸、间距、保护层。 2.2钢筋质量、规格必须符合有关标准的规定及设计要求。发现脆断、焊接性能不良、力学性能显著不正常等现象时应进行专项检验。受力钢筋弯钩和弯折角度、弯弧内径、弯后平直段长度应符合设计或标准规定。钢筋应平直、无损伤、无油污、无老锈。钢筋调直方法和冷拉率应符合标准要求。受力钢筋长度尺寸允许偏差±10mm。 2.3钢筋品种、级别、规格、数量必须符合设计文件或设计变更文件要求。 纵向受力钢筋连接方式应符合设计要求。 机械连接、焊接接头力学性能应符合有关规程要求。 纵向受力钢筋位置应