天津爱琴海购物公园景观场地竖向设计研究.docVIP

精品论文 参考文献 天津爱琴海购物公园景观场地竖向设计研究 上海红星美凯龙房地产集团有限公司 上海 200062 【摘 要】商业景观场地的合理布局和设计是关系到项目成败的关键，他满足了人们购物、休闲、休憩的需求，更增强了商业街区的凝聚力。在商业景观设计过程中，设计公司注重从交通流线和商业文化角度入手，忽视了竖向设计在商业景观场地设计中的重要作用，导致了项目设计和实施过程中出现各种问题，未发挥出景观设计的商业价值还增加项目建造成本。本文以天津爱琴海购物公园景观场地的竖向设计研究为例，通过对竖向设计的专项研究，总结出竖向设计过程中需加强把控的四个技术要点，希望能为商业项目提供有益借鉴。 【关键词】商业规划；景观场地；竖向设计 竖向设计是商业场地设计中重要的组成部分，它与规划设计、总平面布置密切相关。在商业景观场地竖向设计中，需注意建筑及构筑物的室内外高差的处理、土方工程、室外排水、综合管线敷设等方面。必须兼顾总体平面和竖向的使用功能要求，统一考虑和处理规划设计与实施过程中的各种矛盾与问题，才能保证场地建设与使用的合理性、经济性。做好场地的竖向设计，对于降低工程成本、加快建设进度具有重要的意义。 天津爱琴海购物公园位于天津市河东区张贵庄津滨大道南侧，项目用地性质为商业、写字楼、酒店用地，总用地面积为70315平方米，景观面积32000平方米。天津爱琴海购物公园于2015年11月7日开业，在第十一届中国商业地产节，天津爱琴海购物公园荣获中国最佳城市综合体示范奖“金坐标奖”，获得了众多商业地产开发商的关注。 1.天津爱琴海购物公园场地规划 天津爱琴海购物公园由国际顶级大型综合商场、5A级国际写字楼、顶级商务酒店、玫瑰天街、婚庆、设施齐全的高档商务会所、会议中心、地下车库等组成。是集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体。项目建成后加强了该区域内的商业氛围，成为新的商业地标，更可以向周边区域辐射，成为该河东区内乃至天津市新的商业航母。 1）道路交通系统规划：项目通过充分利用交通资源实现了商业价值的最大化。机动车道沿建筑群的四周布置，在津滨大道及各个相邻道路上都设有人行出入口，并在除津滨大道以外的三条道路上都设有车行出入口，依托城市道路集散人流。出入口、停车场（库）在满足停车需求的同时，尽可能减少基地车辆出入口的数量，合理组织停车方式和路径，减少停车场库对基地人行空间的干扰；通过建筑处理手法和绿化屏障的应用，在车辆出入口处形成视觉屏障。 2）景观规划：深入分析景观节点的设置，通过景点的趣味性增加非沿街商铺的价值。在规划布局上，通过建筑组群和商业广场，形成商务区鲜明的空间形态，在绿化景观组织上，让绿化景观环境共享，通过城市道路“线”的绿化与步行系统绿化连接各个区域，在其间点缀与爱情及海洋相关的主题雕塑、环境小品等与城市环境共同构筑高品质的景观系统。 2.景观场地竖向设计原则 竖向设计是结合场地的自然地形特点、平面功能布局与施工技术条件，在研究建、构筑物及其他设施之间的高程关系的基础上，充分利用地形、减少土方量，因地制宜地确定道路的竖向标高，合理地组织地面排水、有利于地下管线的敷设。 竖向设计原则：①满足建、构筑物的使用功能要求；②结合自然地形、减少土方量；③满足道路布局合理的技术要求；④解决场地排水问题；⑤满足工程建设与使用的地质、水文等要求；⑥满足建筑基础埋深、工程管线敷设的要求。 3.天津爱琴海购物公园景观场地竖向设计技术要点： 商业场地竖向设计需考虑建筑物及构筑物的使用功能、合理组织排水系统、有效控制土方工程、满足构筑物埋深及工程管线敷设等几个关键因素。 1）考虑建筑物及构筑物使用功能：常规的建筑设计室内外留有0.45米高差，设置台阶和无障碍坡道，极大的降低了商业空间的使用尺度和效率，由于设计中的缺乏人性化，使得很多底层商铺成为死铺。本人建议建筑专业将室内外高差控制在0.15米，通过缓坡将室内外交通连接，并在低点处设置排水盲沟，确保雨水不进入建筑。商业场地中除了商场的室内外交通连接，还包括室外的垂直电梯、室外的自动扶梯、无障碍通道等与室外地坪落差的处理和连接，在进行室外场地设计时，必须结合这些构筑物的标高及结构，做好高差的处理。玻璃幕墙部分、车库廊架、人防楼梯口、景观花坛等的设置不仅要考虑他们的使用功能，美观性，也需考虑他们与室外景观的细部衔接，需要在设计中进行多专业的沟通和图纸交流，满足人们使用的安全性及舒适性。 2）合理组织排水：该场地竖向设计坡度控制在1.5%