浙江省土地登记表格使用及填写说明 - 长兴国土资源局.docVIP

浙江省土地登记表格使用及填写说明 一、使用说明 （一）土地登记申请书。 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 （二）土地登记审批表。 1.审批表以宗地为单位填写。 2.一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。 3.审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 二、填写说明 栏 目 填 写 内 容 权属性质 土地使用权登记申请时，填写国有建设用地、集体建设用地、国有农用地、集体农用地。 土地登记审批时，填写国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权。 权利设立 依据土地权属来源证明材料填写地表、地上、地下。 申请登记类型 土地使用权登记、宅基地使用权登记、土地抵押权登记、集体土地所有权登记、地役权登记申请时，填写初始登记、变更登记。 土地使用权变更登记还需填写变更内容：权利人变更、更名、更址、用途变更、竣工验收变更、其他。 宅基地使用权变更登记填写权利人变更、更名、更址、其他。 土地注销登记申请时，填写使用权注销、所有权注销、抵押权注销、地役权注销、其他。 土地更正登记、土地异议登记申请时，填写更正登记、异议登记。 取得方式 宅基地使用权登记申请时，填写批准拨用、沿用、继承、依法转移、更名、更址、其他。 注销原因 土地注销登记申请时，填写依法收回、依法征收、权利终止、期限届满、土地灭失、异议登记失效、其他情形。 名称（姓名） 填写土地使用权人、所有权人姓名或名称。 证件类型 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。 土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。 证件编号 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写 中华人民共和国组织机构代码。 土地申请人（权利人）为自然人的填写公民身份证号码、军官证号码、护照号码等。 单位性质 行政事业单位填写行政、事业。 企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。 个人住宅填写个人。 家庭人口 宅基地使用权申请登记时填写，为土地权利人的家庭人口。 与宗地关系 土地更正登记、土地异议登记申请时，根据登记申请人与宗地的关系填写登记权利人、相邻、利害关系人。 通讯地址 土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。 法定代表人姓名和身份证 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写 法定代表人姓名及身份证号码。 代理人姓名、联系电话、 委托他人代理申请土地登记的填写代理人姓名、联系电话。 职业资格证号或身份证号 职业代理人代理的填写代理人的职业资格证号，非职业代理人代理的填写代理人的身份证号。 代理机构名称 代理人为专业的土地登记代理人的，填写其所属的代理机构的名称，否则不填。 坐 落 宗地所在地的名称。 地 号 地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。 图 号 宗地所在地籍图的图幅号。 用 途 按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写。 宗地面积 宗地土地面积。 使用权面积 土地使用权人在一宗地内使用的土地面积。共用宗的为独用面积与分摊面积之和，非共用宗的为宗地面积。 独用面积 土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积。 分摊面积 共用宗时，各土地使用权人在共用面积内分摊到的土地面积。 使用权类型 指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。 国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资（入股）、租赁、授权经营、其他。 集体土地使用权填写批准拨用、使用、集体土地入股（联营）、荒地拍卖、其他。 使用期限 政府批准的使用期限，未明确土地使用期限的不填。 终止日期 土地使用期限的终止时间，未明确土地使用期限的不填。 土地证书号 土地权利人持有的国有土地使用证、集体土地所有证或集体土地使用证编号。 原土地证书号 土地变更登记申请时，为原土地使用权人、土地所有权人持有的土地权利证书编号。 他项权利证号 抵押权变更登记申请时，为抵押权人持有的土地他项权利证明书编号。 取得价格 土地申请人（权利人）申请土地登记时申报的交易地价。 权利类型 土地注销登记、土地更正登记、土地异议登记申请时，填写土地使用权、土地所有权。 土地分类面积 按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的一级类填写。 建筑面积 宗地内土地权