十四教物业管理招标标书.doc

长江大学招标书 （编号：JJZX2007-01） 招标项目名称：长江大学十四教学实验大楼物业管理 招标要求（附件三） 招标单位名称：长江大学教育技术与服务中心 投标单位的条件及资质要求： 投标单位必须具备法人资格。 投标单位为了表明具有签订本项目的资格和合法地位，并具有足够的能力和充分的资产来有效地履行合同，投标时应提供以下材料，作为招标方预审的论证资料： ⑴营业执照（复印件）、企业法人或法人授权证明文件、注册地点；⑵企业主要业务范围、财务及人员状况；⑶投标方认为其它有利于本项目的阐述。 招标项目商务条款： 1、接管时间、地点及方式 ⑴接管时间：合同签订之日起，6天内（含6天）。 ⑵接管地点：长江大学十四教。 ⑶接管方式：物业公司、基建处、后勤管理处、保卫处、化工学院、医学院和教育技术与服务中心相关人员到指定的地点，各方签字后即为正式交接。 2、大楼物业验收：大楼所有物业、相关设施以及图纸，在基建处提供的清单和平面图的基础上，在物业公司参与的情况下进行验收交接。我方将组织有关人员对物业的数量、质量、规格、性能等按清单方式验收交接，并出具验收证书，该检验证书将作为付款依据，也作为以后定期不定期进行物业检查的依据。 3、服务及质量承诺：物业公司要完全按符合国家标准、行业标准及合同规定的质量、规格和要求给出相关的承诺。 4、付款方式：合同签订后需方不支付任何预付款。按合同期限验收交接后30日内,支付一年物业管理费用总额的50％。余款作为质保金，在本年的最后一个月内清算。以后每年的物业管理费的支付，投标公司需在标书里写明，也可以参照上面第一年的方式支付。 5、报价：投标单位应在投标文件中提供所有管理项目的单价和总报价，并说明各项相关费用。报价采用人民币报价，招标单位对中标单位采用人民币支付。 投标： 1、投标单位应按招标文件的要求编写投标书，于投标截止日期（2007年8月25日下午5:00以前）密封送达指定地点。投标文件封面标明投标者的名称、详细地址、项目名称、正本或副本，封口处应加盖投标人单位公章，并注明“开标时才能启封”字样。由于投标文件未密封或未作标记，而造成投标文件错放或提前开启，招标方不负责任，提前开启的投标文件可被拒绝。 2、投标文件应包括“附件二”中提及的全部内容。 3、投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回己寄（送）出的投标文件，但必须在规定的投标截止日期以前，以书面形式通知招标方。有关修改或撤回的书面文件必须由签署原投标文件的签字人签字，并加盖公章方为有效。 4、投标单位对招标文件的个别内容不能接受时，允许在投标书中另作说明。未另作说明时，即视投标单位已经接受招标书所有内容，一旦中标即成为双方签订的合同文件的组成部分。 5、为防止投标单位中标后不签订合同或签订合同后不履行合同，投标单位在递交投标书的同时必须交付投标保证金人民币伍仟元整（现金）。如果投标单位中标后不签订合同或签订合同后不履行合同，招标单位将没收投标保证金。若不中标，全额退还。中标单位的投标保证金将在验收交接后退还。 6、根据国家有关文件规定，本招标项目收取中标单位合同总金额1%的中标服务费。中标服务费在签订合同时一次交清。 开标评标： 1、开标时间：预定。 2、开标地点：长江大学行政楼二楼226会议室. 3、属于下列情况之一者作为废标： ⑴投标文件送达的时间超过规定的投标截止时间； ⑵投标文件未密封； ⑶经查证核实有相互串通哄抬标价行为的相关投标； ⑷投标文件未经法人代表签字或未盖单位公章。 ⑸投标文件有备选方案或多项方案者. 4、评标小组本着公开、公平、公正的原则，按规定的程序及评标办法进行评标。 签订合同： 招标单位在授予合同时有权对有关物业管理要求进行适当修改。 本次开标后七天内，招标单位与中标方进行商务谈判直至签订合同。 签订合同时，中标价格以商务谈判时确定的价格为准。 附件一：投标书格式 投标书 长江大学: 根据贵方长江大学十四教学实验大楼物业管理招标的招标文件，我方正式授权下述签字人（姓名）： 　　 （职务）：　　 作为投标人（投标人的名称）：　　 　　 的全权代表，负责处理投标及中标后签订合同等有关事宜。 据此函，签字人兹宣布同意： 1、我方愿意按照招标文件中规定的各项条款和要求，十四教物业管理的投标总价为人民币（人写）： 　　　　　元，（详见投标报价表）。 2、如果我方中标，我方将履行招标文件中规定的每项要求，按期、按质、按量完成交项管理任务。 3、我方愿意按照“中华人民共和国合同法”及招标文件的规定，承担合同执行的责任和义务。 4、同意本投标书的有效期为开标日期算起7天。在此期间我方保证不改变投标总价、交货期，承担全部义务，不收回投标保证金。