管理筹建协议(范本).doc

项目筹建顾问咨询服务合同 产权项目名称： 产权项目地址： 产权项目面积： 产权项目用途： 委托方（甲方）： 承接方（乙方） 甲方委托乙方对其投资开发建设的 项目进行项目筹建顾问咨询服务，为明确双方责任与义务，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，并结合工程的具体情况，特签订本合同。以资共同遵守。 第一条：关于委托代理时间的协定 1、顾问咨询服务期为24个月。 2、若由于项目进度原因延误，双方另行商议服务期延长计费事宜 第二条：关于费用及付款 1、顾问咨询服务费收费标准：投资额2000万以下收取人民币100万元；投资额2000万以上，3000万以下收取投资额的6%；投资额3000万以上收取投资额的5%。 2、签约之日起五日内甲方支付给乙方顾问咨询服务费的50%，金额总计为（大写）：人民币**********万元整。 3、服务费总额50%的余款在签约后由甲方10个月内按月分期支付给乙方，每月人民币**万元，直至款项付清为止。 4、服务费不包含专业设计费用、乙方驻场工作人员薪资、差旅住宿费等。涉及项目相关费用由甲方每月审核支付。 5、支付方式：银行转账 第三条：顾问咨询服务内容 一、筹备工作 1、确定酒店前期筹备管理方 2、确定酒店前期筹备管理部门以及相关负责人 3、确认参与酒店筹备部门以及相关负责人的沟通方式和文件确认方式 4、筹备工作时间进度计划 二、酒店定位 1、酒店产品定位 2、目标市场客群定位 3、文化理念定位 三、酒店规划设计 1、建筑设计 ● 审议整体规划方案 ● 审议建筑平面布置方案 2、功能布局 ● 确定酒店整体布局及设计主题 ● 设定客房区布局规划及设计要求 ● 设定餐饮区布局规划及设计要求 ● 设定会议区布局规划及设计要求 ● 设定娱乐区布局规划及设计要求 ● 设定其他公用区及配套设施区布局规划及设计要求 ● 设定园林及景观设计要求 ● 设定其他细节设计要求 3、室内装饰设计 ● 设定酒店室内装饰设计主题 ● 设定客房设计要求 ● 设定餐饮区设计要求 ● 设定会议区设计要求 ● 设定娱乐区设计要求 ● 设定其他公共设施区设计要求 ● 设定其他细节设计要求 4、设备系统设计 ● 审议消防系统设计要求 ● 设定强弱电系统设计要求 ● 设定照明系统设计要求 ● 设定厨房设备系统设计要求 ● 设定智能化IT系统设计要求 四、建设投资概算 1、审议室内装饰工程费用概算 2、审议设备系统投资概算 3、提供经营设施、用具清单及概算 4、提供酒店开业费用概算 5、提供办公设施清单及概算 五、室内外装修施工管理 1、审议督导设计方案细化操作 2、参与施工组织设计与图纸会审 3、审议装饰样板及室内成套固化 4、软装、设施设备布置指导及采购顾问 5、全过程管控与系统协作 6、参与业主方验收与资料归档 六、设备安装施工管理 1、参与施工组织设计与图纸会审 2、全过程管控 3、参与业主方验收与资料归档 七、建设期全过程顾问 1、建设进度计划编排顾问 2、参与工程项目招标 3、参与竞标单位评价 4、设计方案会审及监管 5、工程建设期项目管理顾问 6、设施设备采购顾问 八、财务管理服务 1、酒店设备用品供应商的甄选及专业指导采购流程 2、提供酒店物资的调配计划及物资采购统筹安排 3、筹建资金运作方案 4、制定筹备进度、资金使用计划及付款计划 5、协助业主方审核所有设备采购合同 6、其他建设成本的掌控 第四条：甲方权责 1、甲方应按乙方工作需要，提供规划、设计、报建平面、立面、剖面等所有项目相关资料，并配合乙方工作。 2、甲方应按本合同第二条规定的金额和时间向乙方支付服务费，逾期超过10天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。 3、甲方需在筹备酒店项目现场的附近，提供3居室（含带家具、电器）住房一套，作为乙方驻场工作人员的住宿使用；提供酒店筹备现场办公区域；提供酒店筹备办公设备；提供乙方工作的安全环境等。 第五条：乙方权责 1、乙方有义务将委托事务处理情况向甲方报告 2、乙方应向甲方提供必要的协助和配合 3、乙方应按合同服务内容做好各项服务工作，使项目有序的建设完成 4、乙方应主动积极为甲方提供合理化建议 5、乙方成立项目小组，小组成员由运营总监、项目总监、资深项目施工经理、设计师、营销总监等人员组成，根据项目具体情况，分阶段、进度合理安排工作。 第六条：其他 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。因履行本协议发生的一切争议，双方应友好协商，若协商不成，双方均有权向仲裁委员会申请裁决。 2、本协议共七页，甲乙双方盖章、签字后生效。一式贰份，甲乙双方各两份。 甲方(盖章)： 法人或授权代表（签字）: