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基本信息 地理位置 渝北区新牌坊松牌路 开发企业 长安集团（长安地产） 总建筑面积 约66.7万平方米 容积率 3.49 物业类型 高层 物业用途 住宅 占地面积 约226亩 绿化率 48.8% 营销顾问 尚峰企业营销策划有限公司 整合推广 高戈广告有限责任公司 本次产品信息 建筑风格 欧洲古典 开盘时间 2008-12-20 本期产品 高层 本次户型情况 32-77平方米 本期项目构成 15号楼 层梯数量 2梯9户 本期入市体量 1.99万平方米 本期套数 297套 套内开盘均价 （元/平方米） 5000 开盘当天销售率 40% 长安锦绣城项目信息 长安锦绣城户型介绍 一室一厅，套内面积54.48平方米 户型介绍： 该户型方正实用，双阳台设计，舒适贴切。客厅开间3.6米,餐厅与客厅与观景阳台相连，无论通风还是采光都比较好。弧形景观阳台，面积约5.4平方米，较为宽敞，适合观景或休闲活动。 长安锦绣城户型介绍 两室一厅，套内面积70.17平方米 户型介绍： 该户型总体功能布局为长条形，通透性较好，厨房和餐厅紧密相连，又独立于生活空间之外，干湿分区明显；卫生间位于主卧和次卧之间，方便使用；卧室均带飘窗，采光通风良好。 THANKS * 近期原油价格有小幅波动主要受地区政局不稳影响较大，但从长期来看，国际油价有可能还要继续下降，至少油价在２００９年总体上是低位的，并且不太可能回归到本轮上涨周期的起点，但具体会维持在什么水平还无法预计。 * * 12月主城区新办预售住宅面积238.64万平方米，环比上涨9.99%；非住宅面积30.18万平方米，环比上涨25.01%。其中九龙坡区新批准预售住宅面积47.97万平方米，为主城最高，沙坪坝区新批准预售非住宅面积6.68万平方米，位居主城各区之首。 本月度主城区新增供应商品房住宅57.76万平方米（建面），供应均价为4150元/平方米（建面），本月新增供应量最大的为九龙坡区15.6万平方米（建面)，渝中区本月新增供应价格最高为 5405元/平方米（建面）。 长安锦绣城地处重庆市渝北区，位于龙华大道以东，松牌路以北，恰巧处在龙华大道与松牌路交点转盘北面，地块东西大约长500米，南北大约长450米，是原宇通客车有限公司用地。 周边交通路线丰富，便捷直达全城。 长安锦绣城项目正好在新牌坊门户领地之上，周边临近松牌路和龙华大道两条交通主干道。项目门口就是老客车厂公交车站，一共有116、133、151、411、602、809、859、868、861、819十路公交车经过。目前项目大门正对的人行道区域，预留了规划的人行天桥位置，既保留了足够的人行道空间又考虑了未来业主出行安全。 * 12月，重庆主城区一共成交127.61万平方米（建面），成交建面均价为3777元/平方米，成交套数14292套；其中南岸区成交套数2523套，位居主城第一；北部新区成交建筑面积21.23万平方米，成交金额9.38亿元，建面均价4417元/平方米，位居主城各区之首；渝中区成交套内均价5743元/平方米，为主城最高。 重庆市鑫鹏物流集团有限公司 本周市场成交和上周相比，成交量有所上涨，为17.2万平方米；成交建面均价有所下降，为3751元/平方米。 研究中心每周资讯 数据周期 交流时间 中东局势等因素促使国际油价回升 中东局势持续紧张使投资者担忧该地区的原油供应可能受到影响。另外，支持油价上涨的因素还包括利比亚和阿拉伯联合酋长国宣布履行欧佩克组织的减产决定以及中国表示将增加原油储备。 以上原因使得本周国际油价逐步回升，12月29日纽约市场油价上涨2.31美元，收于每桶40.02美元。 12月30日，因市场的对石油需求疲软的忧虑大于加沙地带武装冲突升级对油价的提振作用。纽约原油期货价格跌99美分﹐至每桶39.03美元﹐跌幅2.5%。 12月31日，受到市场担心美国炼油厂开工率不足可能导致供应紧张等因素影响，国际油价大幅反弹。到当天收盘时，纽约商品交易所２月份交货的轻质原油期货价格大涨5.57美元，收于每桶44.60美元，涨幅达到14%。 1月2日，受到中东局势持续紧张以及欧佩克准备大规模减产等因素影响，国际油价继续攀升，纽约原油期货价格涨至每桶46.34美元，涨幅达4%。  近期国际油价走势图（2008.3.2-2009.1.2） 信息动态 人民币对美元连续上行，对英镑破10 美元指数承压下行，推动人民币对美元汇率中间价持续上行。本周三个交易日人民币对美元中间价分别报6.8357、6.8353、6.8346，连续五个交易日呈现上行态势。 一直以硬通货面目出现的英镑，最近弱势连连，导致英镑对人民币汇率“破10”。12月30日，人民币对英镑中间价报9.8975，比29日的10.0471下行了1496个基点，与今年7月相