五星现代物流园区建项目可行性实施方案.docx

目 录前 言1第一章 项目总论3§1.1 项目概况3§1.2 投资方概况3§1.3 编制依据4§1.4 项目优势4§1.5 主要技术经济指标4§1.6研究工作概况5第二章 项目背景和发展概况6§2.1 项目提出的背景62.1.1 国家、省、市发展现代物流的规划与措施62.1.2 项目建设单位和建设缘由7第三章 市场预测分析9§3.1 拟建项目所在地区物流需求调查9§3.2 现有物流供给能力调查10第四章 市场定位及战略目标12§4.1 SWOT分析12§4.2 战略定位12§4.3 战略目标13第四章 建设目标与方案14§4.1 建设目标与基本架构144.1.1 电子商务平台144.1.2 B2B交易平台154.1.3 TMI服务平台164.1.4 供应链管理平台164.1.5商贸物流服务平台174.1.6双业联动服务平台174.1.7大宗物资交割服务平台184.1.8保税物流仓储平台184.1.9城市物流配送平台194.1.10全国物流配送平台204.1.11物流金融服务平台204.1.12国际物流采购平台21§4.2 建设方案和规模214.2.1 建设方案214.2.2 建设规模21§4.3 项目建设方式22第五章 环境保护与劳动安全23§5.1 环境保护23§5.2劳动保护与安全卫生23§5.3 消防措施23第六章 企业组织和劳动定员24§6.1 企业组织24§6.2 劳动定员和人员培训24第七章 项目建设计划25第八章 投资估算与资金筹措26§8.1 项目总投资估算268.1.1 固定资产投资总额268.1.2 流动资金估算27§8.2 资金筹措27§8.3 投资使用计划27第九章 财务与敏感性分析28§9.1 经营成本和收入估算289.1.1 经营总成本估算289.1.2 收入估算28§9.2 财务评价29§9.3 不确定性分析29§8.4 国民经济评价与社会效益影响分析30第十章 项目建议书结论与建议31前 言在“十一五”末，国家提出了大力发展现代物流业的振兴规划，宁波市提出了打造长三角区域物流中心城市和全国物流节点城市的发展定位。把物流业提升为优化资源配置、改善区域发展环境、转变经济发展方式、推进产业转型升级的重要服务产业。根据余姚市经济发展总体水平，结合经济布局和交通优势框架，推进社会零散物流资源向区域物流中心集聚形成产业集群效应，为我市工业园区及贸易市场提供以生产资料为主的物流集散中心，运用现代化的、专业化的运输、仓储、配载、信息等物流服务，促使物流业与制造业、商贸业、农业形成无缝衔接，使工商企业向供应链管理、向致力于核心产品转型。同时，进一步完善物流运营机制，提升物流服务功能，实现市场集聚效应，加强供应链上、下游业务的衔接，对供应链上的各环节实现动态管理，使制造企业、商贸企业与物流中心结成战略伙伴关系，发挥各自的产业核心优势，推进区域经济的整体发展。“十二五”是物流业发展的黄金时期，是加快推进产业转型升级的关键时期，为贯彻国家《物流业调整和振兴规划》，落实《余姚市物流发展规划》，使余姚市成为长三角南翼一个重要的物流节点，启动余姚市五星现代物流园区项目，打造宁波市第一、浙江省及长三角地区领先的五“★”级现代物流园区，将是我市推进现代物流业发展的一个科学规划和重要措施。本项目建议书，结合余姚市对物流总体规划的要求，以启动建设余姚市五星现代物流园区项目为对象，研究项目的市场前景、技术方案、财务融资、投资风险等方案进行分析，从企业内部性角度来进行经济、社会、资源、环境的综合论证，并以符合国家和地方政府有关政策法规要求为准绳，提出拟建项目的空间布局、建设规模，以及实施建设的可行性。主要内容有：全面、正确地认知项目背景和发展概况，了解余姚市现代物流业发展的现状，从而准确把握余姚市五星现代物流园区发展的脉搏和未来发展方向。借助分析，结合余姚市的实际情况，提出余姚市五星现代物流园区的建设规模，及发展现代物流业的各项规划和政策建议，为余姚市五星现代物流园区的发展打下良好的基础。在技术方案上，积极打造一个余姚市现代化的综合物流园区，成为长三角南翼重要的物流节点。项目以十二个平台、多种功能为内容，借助现代信息网络技术，辅以符合产业发展政策的导向，并通过引进现代物流的理念和运作模式，对余姚市传统的交通运输、仓储以及包装等行业进行改造和优化，赋予其高科技的内涵，从而提升整个余姚市现代物流管理水平和服务质量。编制的《余姚市五星现代物流园区项目建议书》，力求客观与可行，根据余姚市经济发展总体水平，结合经济布局和交通优势框架，提出实施建设的设想，推进社会各种物流资源向园区集聚，形成集群效应，为余姚市经济建设打造良好的发展配套环境。第一章 项目总论§1.1 项目概况1、项目名称：余姚市五星现代物流园区2、项目承办单