05.总包合同协议书.doc

协 议 条 款 本协议条款： 于 2013 年 00 月 00 日由大连世茂龙河发展有限公司（以下简称“发包人”）为一方与 （以下简称“承包人”）为另一方签订。 鉴于： 承包人已经提供给发包人一份附有全部标价的工程量清单，并就合同总价、工期与发包人进行友好协商，达成一致意见。 兹订立协议如下： 合同包干总价为人民币 元整（￥ ）,自发包人书面确认的实际开工日期起计。引起工期变化的按照《合同条件》对工期的规定执行。现或调整应并不得此而增加任何费用 工期 开始时间 结束时间 完成±0.00以下基础工程 完成主体结构封顶及砌体 完成全部装饰工程 全部工程竣工经发包人验收合格 3.合同范围：施工图纸内范围内的所有工程，包括但不限于：清槽土石方工程、场地平整、场地及施工道路硬化、垃圾清运、竣工清理、临建工程、安全生产与文明施工措施工程、地基与基础工程（含基础土方的开挖处理）、场地障碍的清除、主体结构、二次结构、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程、隔墙工程、地面工程、抹灰工程，防水工程、保温工程（地下室）、屋面工程、土方回填工程、配重毛石混凝土、配合电梯、装修、机电、消防、弱电和专项功能用房等所有附属结构和基础；机电、消防、弱电工程的预埋管线的预埋及穿线（其中弱电由专业公司穿线）、室内排水、供暖工程；排水户内安装至出户第一个排水井中的供应安装，采暖工程包括室内采暖至出户外墙皮1.5米为界供应安装。 4.付款方式： （1）每月25日之前提交承包方及监理当月完成的工程量，经审核后按实际完成合格工程量的70%支付工程进度款，6、12月工程款并入下月支付；工程完工经发包方、监理及政府相关部门验收合格后支付至合同额的90%； （2）承包商提交完整的结算资料，结算6个月后付至结算额的95%； （3）缺陷通知期限届满后或所有缺陷责任解决后（以较后者为准）支付结算额的5%； 上述付款审核支付期为56天。本工程保修期详见“工程质量保修协议”。保修金为结算额的5%，保修金支付详见“工程质量保修协议”。 承包人承诺在施工过程中将按相关法律、法规、规范、政府部门文件要求和发包人的指示做好文明施工和安全生产工作，否则由此造成发包人信誉上或经济上的损失，发包人将按既定的管理规则予以处罚。 承包人保证其所完成的工程质量等级不低于按现行工程建筑质量检验评定标准规定的“合格”等级。 本合同文件由以下几部分组成，各组成部分能够互相解释，互为补充与说明。其组成和解释如下： 协议条款； 中标通知书； 招标议标往来函件； 专用条款； 通用条款； 承包范围与工作内容； 开办费项目； 工程量计算规则及单价说明； 技术要求； 工程质量保证书； 总包成品保护措施 清洁服务工作标准 图纸目录； 工程量清单及附表； 招标议标往来函件详列如下： 发件方 收件方 函件日期 函件编号 函件内容摘要 如合同文件各部分条款之间发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。如依照上述文件无法作出合理的、合乎逻辑的解释，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。协商不成的，按合同文件规定的争议解决方式处理。 合同文件正本两份，发包人与承包人各执壹份；副本肆份，发包人与承包人各执贰份。正本、副本具备同等法律效力。 （以下无正文） 兹证明双方签订如下： 发包人： （章） 总经理 法定代表人或授权代表签署 承包人： （章） 法定代表人或授权代表签署 授权书粘贴页： 协议条款 XY/3