概预算科学审核的方法.doc

建筑工程项目概预算科学审核的方法? ? 摘?要：项目管理是一门新兴的管理科学?,是现代工程技术、管理理论和项目建设时间相结合的产物,它经过数十年的发展和完善已经日趋成熟,并以经济上的明显效益在各发达工业国家?得到广泛应用。时间证明?,在经济建设领域中实行项目管理?,对于提高项目质量、缩短建设周期、节约建设资金都具有十分重要的意义。而建筑工程概预算的审查可以合理的分配社会资源，有效地监督建设项目资金的使用情况是加强工程项目管理的重要手段之一。?? 关键词：项目管理?建筑工程?概预算?审查? ? 引言：我国近几年来在工程建设领域大力推行项目管理?,对提高工程质量、保证工期、降低成本起到了重要作用,同时取得了明显的经济效益。建筑工程概预算的审查在建筑工程造价管理中占有重要的地位。它不仅可以保证建筑工程项目的顺利实施和进行，而且还可以有效地对建设资源进行合理的分配和监督使用。不仅如此，对于建筑公司企业本身，可以改善企业的经营现状，合理配置设备和材料的计划准确性，加强了企业经济的核算能力。对于审核后的工程概预算技术经济指标，可以有效地反映总工程建设指标的准确度，并可以轻易看出当初的设计方案是否先进、是否合理，针对不先进和不合理的地方该如何改进。? 项目概预算文件是确定工程等项目造价的重要文件,又是论证和评价建设投资效益和制定投资计划的重要依据。随着建筑工程的不断发展,投资的数额也越来越大,其概预算文件的质量不仅直接关系到项目建设计划的制定和执行,而且直接关系到投资效益。? 一、我们常用的审查方式一般有两种。? 1.1单独审查,主要是由建设单位或有关主管部门主持对概预算进行单独审查,将审查中发现的问题向设计单位提出,根据?有关定额和有关文件进行研究协商,并加以修改。这种方式比较灵活?,不受时间和场所的限制,故使用较广泛。?? 1.2多方会审,主要由建设单位或主管部门主持,邀请有关专家及有关单位组成会审小组,对编制文件惊醒全面审查?,这种方式通常用于大、中型建设项目的概预算审查由于此次审查项目是两条的高速公路。? 二、概预算审查方法也应根据具体情况确定,一般也有两种方法。? 2.1全面审查法,即按照各阶段设计图的要求,结合有关概预算定额和编制办法的要求,以及施工组织设计文件,对分项工程的细目和各项内容,逐一全面地进行审查,其审查方法与编制的过程基本相同。这种方法比较全面、细致,审查质量较高，但工作量大。因此它适合一些工程量较小、工艺简单、差错率较高的工程。? 2.2重点审查法,一般是根据审查人员的技术经验,对差错率较高的地方进行审查,特别对于容易重项、漏项的工程；对于采用新工艺新技术工程所使用的有关补充定额；或由于设计变更引起的概预算造价的增减等。还有该项目是否执行了有关专业部和工程所在地区统一的直接费用定额和相应剪接费定额等。 三、概预算审查的步骤和内容 (一 )审查步骤 。 3.1.1 审查前期准备工作。 建筑工程概预算审查前期准备工作主要内容有：清点、整理和分类施工图，搜集有关施工图集和图册，检查所有图纸和目录是否齐全，保证图纸的编号和图名一致。另外还要熟悉施工组织设计，对于不太确定的图纸内容，要进行现场勘测和检查。 3.1.2 确定施工图预算的定额。 确定施工图预算的定额，并了解该定额是否符合施工合同中的规定。一般首先要查编制说明，如果该建筑工程项目没有填写编制说明，则应该从预算的相关内容中去分析本建筑工程预算所采用的定额。例如：相关费用定额材料的预算价格、安装工程预算、定额文件汇编等。在检查施工图纸和施工说明的过程中，如果发现定额缺项或者材料的型号和规格大小、质量等不符合定额规定，那么应该及时进行记录，便于在以后编制工程概预算的时候进行补充。例如：图纸中经常中会注明采用防水、防火、耐酸、保温等材料或者涂料的项目要进行单独列项。 3.1.3 确定预算的内容范围 工程预算单内容范围应该根据编制说明的论述进行仔细核对。例如；某些建筑工程中的相关配套设施、室外工程、管线等等是否包含在工程的预算中。对于这些工程的施工图可能出自不同的设计院，也可能不随主体工程设计送交施工单位的，要单独进行工程预算编制。如果建筑工程项目设计后出现变更，在送交施工企业时并没有进行预算的重新编制，而编制说明中也没有交代清楚。因此在出现设计变更情况时，应该及时写进编制说明，方便以后进行预算内容范围的确定，避免出现计算范围不一致的情况。 3.1.4安排好审查时间。概预算文件应由设计单位事先提交各有关单位和专家,以便让各有关单位或有关专家熟悉概预算文件的内容。组织审查的部门应事先发通知安排好会审时间。 3.1.5搜集好有关资料。作为审查人员应熟悉定额,编制办法及有关文件,对设计图纸等有关技术文件也应熟悉。同时,搜集有关资料(有的资料可由编制单位提供),