联通博隆大厦租赁合同.docx

深圳市*****物业管理有限公司与中国联合网络通信有限公司深圳市分公司**大厦物业租赁合同（基站、室分、接入网）合同编号：甲方：深圳市****物业管理有限公司统一社会信用代码： 91440300670010478F 地址：深圳市罗湖区清水河一路博兴大厦18A乙方：中国联合网络通信有限公司深圳市分公司组织机构代码证：440300892254961地址：深圳市深南大道4005号深圳联通大厦依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，甲乙双方就场地租用及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。第一条 合同内容1、甲方系位于清水河一路****物业的C：A、产权人；B、承租人；C、物业管理者；D、被授权人2、甲方提供位于广东省深圳市罗湖区清水河一路****物业及楼顶天面给乙方建设、安装移动通信设备使用。第二条 合同期限本合同有效期自2017年1月1日至2021年12月31日止，使用期5年。合同期满如需延续，双方应另行签订合同，乙方享有优先租用权。第三条 租赁费用及支付方式1、年场地使用费为人民币5000元（大写：伍仟元整）（如甲方为私人业主且无法提供租赁发票，则此价格不含税，租赁发票委托乙方代开，代开发票税金及手续费由乙方代缴给税务机关或其制定单位。如甲方为对公单位或可以提供租赁发票，则不涉及以上内容）。除上述场地使用费外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。2、乙方于合同生效后三十个工作日内向甲方支付2017年1月1日至年2017年12 月31日共12个月的场地使用费，合计人民币5000元（大写：伍仟元整 ）。以后场地使用费每12个月支付一次，支付时间为每个支付周期的第一个月内。3、甲方收到款后10个工作日内向乙方提供增值税专用发票。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。增值税专用发票的税率为不动产经营租赁服务的11%或者5%，开票内容为：房租、租金、场地使用费。4、深圳联通对外支付款项将统一由上级单位“中国联合网络通信有限公司广东省分公司 ”银行账号进行支付。中国联合网络通信有限公司广东省分公司任一账户支付的款项，即视为我司履行合同付款义务。5、租赁费收款信息：收款单位：深圳市****商业物业管理有限公司纳税人识别号： 91440300670010478F 开户银行： 中国光大银行深圳清水河支行银行帐号：甲方同意：甲方不得向任何第三方全部转让或部分转让甲方在本合同项下享有的对乙方的应收账款债权，否则，该转让行为无效。第四条 电费费用及支付方式1、乙方施工期间及该物业不符合市电报装条件的，甲方应向乙方提供容量为8KW三相交流电或220V的两相交流电，乙方负责安装专用闸刀、布放专用电缆以及安装计量电表。2、双方约定电价按以下C方式计收：A、商业及其它用电费率 /元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。B、居民用电费率/元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。C、按固定单价1.35元/度收取D、供电局托收E、用电由乙方向供电部门报装，在报装期间或者未能报装的情况下，临时使用甲方用电，双方约定电价按/元/度3、电费以乙方电表计量数据为准，按季度结算。甲方负责向乙方提供《电费付款通知单》及增值税专用发票。乙方审核无误后10个工作日内给甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。4、甲、乙双方对电表读数及电费清单有异议时，双方应核实确认，由于电表损坏、改换或其他原因，造成双方无法确认的，当期电费按上三期电费的平均值计收。如甲方存在虚报、谎报电表读数问题，每发生一次，甲方应向乙方支付多报电费金额作为违约金，且甲方应退还乙方多付的电费。5、电费收款信息：开户名称：深圳市****商业物业管理有限公司纳税人识别号： 91440300670010478F 开户银行： 中国光大银行深圳清水河支行银行帐号： 51980188000004581 6、如该物业一旦符合市电报装条件，甲方应无条件配合乙方进行市电报装，并负责向乙方提供相关产权或权利证明（如不能提供产权证明，甲方负责持乙方的用电申请到所属村委、街道办理审批手续），甲方需在其物业范围的外墙上向乙方提供安装电表箱、油机转换箱以及布放电缆的位置，成功报装后电费由乙方直接向供电部门支付。7、如遇国家税收政策发生较大变化（乙方纳入营业税改征增值税试点范围）且甲方为增值税一般纳税人时，甲方提供给乙方的发票必须为增值税专用发票。第五条 甲方权利义务1、甲方依合同约定向乙方收取场地使用费及电费。2、甲方为乙方通信设施建设提供一切必要的协助，包括勘察、设计、施工、通信光缆引入、天线架设、馈线布放等，直至乙方设备符合运行条件。3、