物业月度营运报告.doc

一、营运本月人事档案 1、 保安员工档案 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 10 10 8 人员离职 在补充 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 3 3 3 无 3、 工程员工档案 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 3 3 3 无 项目名称 合同编制 公司编制 实际编制 差异原因 备注 1 1 1 无 1、人员流动分析： 项目名称 离职人员数量及岗位 流动比率 成因分析 备注 保安6人 40％ 不想做 固定支出 采购额 分摊费用 其他支出 备注 3、培训情况： 项目： 序号 培训日期 培训时间 培训内容 培训讲师 参加人数 4、 上月度工作计划及完成情况 序 号 工作内容简述 计划完 成日期 主要 责任人 协办部门 及人员 完成情况自评 情况 说明 完成 尚在 进行 延期 进行 没进 行 1 2015年7月租金管理费开票收取 7月10日 已完成 2 办公室门锁坏了 7月2日 已完成 3 提升门不能升降 7月5日 已完成 4 东门卫室空调不能使用 7月14日 已完成 5 东门人行闸机关不起来 已完成 7月22日 已完成 绿化杂草较多 已完成 绿化浇水施肥打药 已完成 7月10日 已完成 园区路沿石警示刷油漆及叉车跑到 已完成 下有电缆标示立柱刷油漆喷字 已完成 园区公共厕所地砖及墙面修补 已完成 Pvc管做雨水管道 7月23日 已完成 本月 7月25日 已完成 设备房水泵房泵底刷油漆保养 已完成 园区 7月16日 已完成 17 园区雨水井堵塞疏通 7月11日 已完成 门卫室物品摆放凌乱 已完成 公共厕所男厕所进水浮球阀坏了 已完成 园区消防设施设备月检表 已完成 7月22日 已完成 设备房墙面有几处渗水 未完成 等待跟踪 7月17日 已完成 新进员工做门禁卡 7月21日 已完成 消防实战演习及高温中暑应急措施 已完成 夜间查岗 7月24日 已完成 工程部对高压倒闸安全操作及操作流程培训 已完成 物业设施设备三季度自检 已完成 7月8日 已完成 库屋面排风机检查 已完成 7月11日 已完成 园区环保果皮箱固定安装 已完成 保安部巡更棒维修 已完成 消防中队到园区检查违章搭建 已完成 管理中心组织各部门每周二上午对园区自检 已完成 5、 下月度工作计划及完成情况 序 号 工作内容简述 计划完 成日期 主要 责任人 协办部门 及人员 完成情况自评 情况 说明 完成 尚在 进行 延期 进行 没进 行 1 园区2015年8月租金管理费发票收据 8月10日 2 保安部门进行业务培训及消防检查 全月 3 园区叉车坡道刷黄黑警示带油漆 8月15日 4 吸烟棚里的吸烟桶配置 8月20日 5 设备房北面绿化带二个污水井盖塌陷起升 8月底 6 高温物品到位发放 8月5日 7 水泵房的消防泵操作规程培训 8月25日 8 水电分摊、开票 8月30日 9 污水池做一次清理 8月25日 10 物业管理手册及附件培训 8月15日 11 绿化养护除草 8月25日 12 夜间查岗4次 8月30日 13 库屋面天沟检查清洁 8月10日 14 园区雨水井检查疏通 8月20日 15 路沿石与路面接合处修补 8月25日 16 设施设备日常保养按日进行 8月30 日 17 消防月检点 8月15日 18 每周对保洁至少两次检查 8月30日 19 库外爬梯除锈刷油漆 8月30