办事处房屋租赁合同模板(终).docx

房屋租赁合同出 租 方(甲方)： （身份证号： ）承 租 方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋整体出租给乙方使用的有关事宜达成一致，特订立本合同，信守执行。 第一条 房屋基本情况 1、出租房屋坐落于______市________ 区（县），房屋格局为____室____厅___卫，建筑面积_______平方米。2、甲方对该房屋拥有所有权，且甲方保证甲方向乙方出租该房屋的行为无其他共有人异议。第二条 租赁期限 1、房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期起算日的5日前，甲方应按乙方要求腾空、布置房屋。如因甲方原因导致乙方不能顺利使用房屋，则租赁期从乙方实际使用房屋时起算，同时甲方也有权解除本合同。2、租赁期限届满后，乙方有意继续承租的，应提前10日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。甲方继续将该房屋出租的，乙方享有优先承租权。3、租赁期满或合同解除后，乙方应退还房屋。乙方添置的新物可自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，若甲方需要留存的，可与乙方协商补偿费用，若甲方不需要留存的，由乙方拆除。第三条 租金及支付方式 1、租金标准：不含税价格为_______元/月 ，含税价格为_______元/月，合同期限内含税租金总额为__________元(大写___________________________)。2、租金支付方式： 。3、租金支付时间：___________________________________________________。4、甲方收取租金前，应配合乙方取得当地税务部门开具的等额合法有效发票，否则乙方有权延付租金。5、甲方收款账户如下，账户信息改变时应在三个日内通知乙方，否则造成付款延迟或付款错误的责任由甲方自行承担。 户名： 开户行： 帐号： 第四条 房屋租赁押金1、乙方第一次支付房租时，应向甲方同时支付房屋租赁押金________元（大写： __________________）。 2、租赁期满或合同解除后，在乙方不存在严重违约的情况下，上述租赁押金应全额退还乙方。 3、租赁期满前，乙方有意续租，甲方同意继续出租，且双方订立书面租赁协议的，则乙方已支付的上述房屋租赁押金则自动转为续约的房屋租赁押金。第五条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 1、______ 方承担（■ 水费 / ■ 电费 / ■ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / ■ 燃气费 / ■ 物业管理费）等费用。 甲方出租房屋前，应结清前述各项费用的欠费。 2、房屋租赁税费由乙方承担。第六条 房屋及附属设施的管理 1、甲方允许乙方对该房屋进行必要的装修、装饰或添置新物。2、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。否则，对乙方及第三人造成损失的，甲方应全额赔偿。 2、甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，该费用可直接抵扣乙方待交的房租。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或在租金总额不变的情况下延长租赁期限。 第七条 违约责任 （一）甲方未按时交付房屋的，应按合同总价款的30%向乙方支付违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按合同总价款的30％支付违约金。 （三）若因甲方无权处分房屋，致使合同无法履行，甲方应赔偿乙方损失，并按照合同总价款的30％支付违约金。（四）在开具发票时，如须甲方配合，甲方不配合致使乙方无法取得租赁发票，则甲方应按合同总价款的30％支付违约金。第八条 合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。 （2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失。3、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用该租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若该租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将押金及剩余期间已支付的租金在3个工作日内退还乙方。 第九条 争议解决 发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方应依法向乙方所在地人民法院起诉。第十条 其他约定 1、本合同一式2份，双方各执1份。2、其他约定如下： 。以下无正文出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：住所： 住所：联系电话： 联系电话：签约时间： 年 月 日