清溪外墙淋水方案.doc

嘉利豪庭1至8栋 外墙淋水试验专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 浙江中富建筑集团股份有限公司 二零一三年一月十七日 目 录 一、编制依据 3 二、工程概况 3 淋水试验范围………………………………………………………3 淋水试验的组织和实施……………………………………………4 外墙淋水试验布管和要求…………………………………………4 外墙淋水试验记录和问题处理……………………………………5 相关人员配合………………………………………………………7 八、渗漏处理……………………………………………………………7 九、淋水检查表格………………………………………………………8 嘉利豪庭1至8栋 外墙淋水试验专项施工方案 一、编制依据 ①、东建质安〔2013〕7号。②、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001。 (嘉利豪庭1至8栋施工图纸。 二、工程概况 嘉利豪庭1至8栋工程地处东莞市清溪镇。该工程建筑面积为57000m2，共8栋。1至2栋天然基础，框架-剪力墙结构，12至13层而且相邻，最大高度47.6M。3至4栋为高强预应力管桩基础，框架-剪力墙结构，12至13层而且相邻，最大高度47.6M。5至8栋一层地下室，地下室为车库及设备用房，为筏板基础，框架-剪力墙结构，18层，高度60，85M－×25增强，用射钉固定、绷紧； 2、找平层：25厚聚合物水泥砂浆； 3、粘结层：8厚聚合物水泥砂浆； 4、面层：外墙面砖聚合物水泥砂浆。 三、淋水试验范围 本工程外墙淋水试验范围包括建筑外墙、铝合金门窗、幕墙。 四、淋水试验的组织和实施 （一）外墙淋水试验的组织 外墙淋水试验应由工程建设单位组织监理单位和施工总承包单位实施，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位应进行参与和配合。具体实施前，工程总承包单位应制定外墙淋水试验方案并报监理单位审批。 （二）外墙淋水试验实施的时间 外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，对于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的是全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；在两次全面淋水试验期间可根据需要安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果。 五、外墙淋水试验布管和要求 （一）布管和淋水做法 1、挂墙淋水线管采用Φ25PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。 2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。 3、供水主管可采用Φ30-40的透明软管或PVC管，每根主管上所接挂墙淋水管不超过两根，水压控制在0.1 MPa -0.2MPa。 4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。 5、淋水检验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，进行淋水检验，保证水源供应。 7、水压不够时，应采取加压等措施，保证淋水检验正常进行。 8、淋水检验开始前，应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。 （二）建筑布管淋水要求 1、 按（东建质安〔2013〕7号）通知要求 ，层数超过5（含）层的多层、小高层和高层建筑各立面挂管间隔不超过每3层，若立面中间有横向凸出线条断开，根据线条位置分段布管。 3、分段淋水应自上而下逐步进行。 4、阳台处淋水管可断开。 六、外墙淋水试验记录和问题处理 （一）第一次全面淋水 1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时，本次全面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免除。 2、第一次全面淋水由施工总包单位负责具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合。总包单位应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。 3、记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，总包、铝合金门窗安装单位配合进行，严禁对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。记录时必须以房号为单位全部记录，记录表见附件1。 4、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小