湘潭大学后勤服务性房产管理办法 - 政务信息港.doc

湘潭大学后勤服务性房产管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步加强和规范学校后勤服务性房产的管理，提高其使用效益，根据国家有关法律法规和学校有关规定，制订本办法。 第二条 本办法中的后勤服务性房产是指学校所有，用于后勤服务并对外出租的房产。 第三条 学校后勤服务性房产管理的主要任务是：贯彻执行国家法律法规和学校规章制度，后勤服务性房产的安全学校的合法权益，合理有效配置资源，为教学科研、师生员工服务，实现后勤服务性房产的保值和增值。 第四条 学校后勤服务性房产的管理实行统一管理、依法租赁、有偿使用、收支分离的原则。 第二章 组织机构及其职责 第五条 成立湘潭大学后勤服务性房产管理工作小组（以下简称工作小组）。工作小组组长为分管资产管理工作的校领导，副组长为分管财务、后勤、纪检监察工作的校领导，成员为监察处、人事处、计划财务处、资产管理处、审计处、保卫处、后勤与产业管理处、工会等部门的负责人。 工作小组负责学校后勤服务性房产的规划和管理工作；审议后勤服务性房产的管理办法和规定；组织后勤服务性房产的招标工作；对违规行为进行处理；对后勤服务性房产的相关重大事项提出建议意见，报校长办公会议审批。 第六条 工作小组下设办公室，办公室设在资产管理处，办公室主任由资产管理处负责人兼任，办公室负责学校后服务性房产日常管理工作。 工作小组办公室的职责为： 1、负责拟订学校后勤服务性房产管理的规划，经工作小组审议后，报校长办公会议批准； 2、拟订和解释学校后勤服务性房产管理的有关规定； 3、负责对后勤服务性房产的设立、撤销、改变及房屋结构等进行论证并提出处理建议； 4、负责拟定后勤服务性房产的招标方案招标的具体组织工作； 5、负责校后勤服务性房产的建帐、建卡，并对后勤服务性房产的附属设施设备管理； 6、负责督促校后勤服务性房产承租人按时缴纳保证金、管理费、租金等费用； 7、负责协调校后勤服务性房产的日常维护和修缮。第三章 后勤服务性房产的规划 第七条 学校后勤服务性房产规划目标：建立服务功能较为完善，规模适度，竞争有序，便利师生，学校校园文化建设的服务体系。 第八条 后勤服务性房产规划原则： 1、与国家法律法规和学校规章制度相一致2、中心服务区与局部服务区合理规划、配套服务3、服务功能与校园文化建设相协调4、符合学校综合治理的要求第九条 学校后勤服务性房产的布局及经营范围 学校后勤服务性房产的布局： 1、中心服务区：俱乐部区域、服务大楼区域。 2、局部服务区：中兴区域、南苑区域、琴湖区域、出版大楼区域、兴湘联建区域和能源工程学院（职业技术学院）区域。 学校后勤服务性房产的经营范围：打复印、日常用品、洗衣缝纫、报刊销售、小型维修（自行车修理、鞋修理等）等学校允许的项目。除学校批准经营餐饮的后勤服务性房产外，其余后勤服务性房产禁止经营录像室、卡拉OK厅、电游、桌球、TV吧、网吧、茶酒楼等餐饮娱乐项目。第四章 后勤服务性房产的招标管理 第十条 成立后勤服务性房产招标工作小组（以下简称招标小组），招标小组在工作小组的领导下，负责组织全校后勤服务性房产的招标工作。招标小组由监察处、人事处、计划财务处、资产管理处、审计处、保卫处、后勤与产业管理处、工会等部门负责人组成。 第十一条 标的和标底的确定 学校后勤服务性房产分为一般和带资源的两种类型。一般的后勤服务性房产的标的和标底由招标小组拟定方案报工作小组；带资源的后勤服务性房产的标的和标底由有关部门和招标小组共同拟定方案报工作小组。后勤服务性房产的标的由工作小组办公室审批，重大事项须报办公会议审批。 后勤服务性房产的标底（即租金基价）由工作小组根据地段、面积等综合因素进行测算和确定。 第十二条 招标对象 面向招标。身体健康有完全民事行为能力遵纪守法，能履行合同男性年龄在55周岁以下，女性年龄在50周岁以下优惠对象1985年12月31日前进入学校的教职工的子女或配偶户口在湘潭大学且待业男性年龄在55周岁以下，女性年龄在50周岁以下。 第十条 招标时间和合同到期时间 统一招标时间原则上为每年5月。三年，到期日期统一为6月30日经学校同意的项目可适当延长其租期。 第十条 招标实施办法招标工作分两批次进行。第一批次面向优惠对象；第二批次面向社会。具体招标程序：1、发布招标公告 后勤服务性房产的招标实行竞标方式由工作小组办公室负责在学校范围内发布招标公告。 2、报名 招标公告发布之日起，符合条件的投标人持本人身份证、户口本（复印件）及相关证明在规定的时间内报名，并报名费及投标保证金，逾期不予受理。 3、资格审查 4、公示投标名单 5、投标 投标人以密封的形式递交投标书和校内正式职工签字的担保文书。 6、开标和评标 由招标工作小组负责开标和评标。 7、公示中标者名单 一旦中标，中标者不