专业技术培训第二期-分户验收标准.ppt

分户验收标准 ——专业技能培训（第二期） 01 03 分户验收流程 02 分户验收标准 分户验收的目的 01分户验收流程 1.1按验收标准分户验收，填写分户验收表格。 1.2通报地产项目部分户验收结果。 1.3检查整改情况，记录整改结果。 02分户验收标准 2.1土建部分 2.1.1地面 检验方法 对于尺寸偏差，查验人员进到户内，首先“眼观四路（墙、顶、地、角口）”，把肉眼能看出的问题重点记录。然后再上尺。结构缺陷或瑕疵、泵管洞、放线洞、布料杆垫板、施工缝、后浇带、地暖混凝土覆盖层与墙面接缝处，对这些结构缺陷或瑕疵及重大隐患点必须系统全面“摸敲”检查一遍。 检验标准 检验重点 地板采暖伸缩缝： 关于地面地板采暖的伸缩缝，要求在打完地面后，将四周伸缩缝的苯板割齐、不可掰断残缺不齐，并刷上一层水泥浆。要求保证水泥浆在完成后不塌陷，不开裂。 卫生间管井根部： 卫生间管井根部须做挡水台，高度为距交楼地面5cm，两侧边距管道外皮5cm，如紧靠通风道的，则与通风道边沿齐平，如下图6 所示（小管也要挡住）；在作完墙地面防水涂料并通过闭水试验后，再做挡水台。 分集水器根部： 要求管子要整理整齐，根部作长宽合适、高出地面约１５ｍｍ之水泥砂浆台以规矩根部。 地面表面： 各房间地面不得开裂、起砂、明显不平整；地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物。 卫生间地面： 卫生间地面应低于过道地面1-2cm，特别注意：卫生间地面须向地漏找坡，不得倒坡。 2.1.2墙面、顶棚 厨房、卫生间水泥浆拉毛墙面 拉毛交活，无须压光。要求： 卫生间、厨房水泥浆拉毛墙面拉毛要均匀、色泽一致，不可补疤； 阴、阳角找方，顺直； 不得有开裂、起鼓脱落、色差等现象； 表面洁净，接槎平整，抹纹要求横平一致。 白色耐水腻子墙面及棚面 哑光面，三遍成活。要求： 墙体、顶棚及棚下横梁不得有倾斜、弯曲、塌腰、起浪、隆起或凹陷的地方，一定要在抹灰前剔凿修补完毕，保证抹灰过程中阴、阳角处找方，顺直； 面层不得有裂缝、裂纹、脱皮等现象； 表面光滑洁净，接槎平整，清晰无抹纹，不得有气泡、麻点、霉点； 顶棚与墙面相交的阴角，必须成一条直线； 顶棚和墙面一定不能有遗留未处理的水渍； 耐水腻子面与水泥砂浆面相交（墙面为阳角，棚面为阴角）处将耐水腻子面层卷过20mm，与水泥砂浆面层的交界缝一定要顺、直、平、齐。 2.1.3预留孔洞 各个房间都有开孔须做到位：起居室、主、次卧室有空调孔，卫生间有排风道开孔（并加装成品箅子），厨房有抽油烟机外排孔；注意不得遗漏开孔。 重点查看卫生间下水管与风道开孔打架现象。 空调孔、抽油烟机外排孔都必须内高外低（坡度为5%~10%），以防雨水返回室内； 贴完保温板后，空调孔是否与保温板打架，尤其关注柜机空调孔； 空调孔、抽油烟机孔内不得有杂物，里侧、外侧墙面上都应收拾、纳圆、周边成活规矩利落，里侧不应有抹灰或腻子残留，外侧周边不可外露保温板，要把网格布收拾、压入抗裂砂浆层，周边腻子、涂料成活要细致； 如为结构墙上后开洞的，则洞内须用水泥浆（内掺建筑胶）涂刷光滑、不可外露钢筋。 2.1.4门窗 户门 铝合金窗 2.1.5厨房、卫生间 厨房、卫生间内出地面管根处必须要用建筑密封膏封严。防水层均上返100mm。各专业清理管道时不可破坏防水层。 厨房、卫生间墙面拉毛效果要均匀、色泽一致； 安装散热器、分集水器等破坏墙面的，要修补平整，有防水部位要补作好防水，然后确保面层修补处与周边衔接自然、平顺、色泽自然。 厨、卫内烟/风道排风口孔预留为顶边距棚面约100mm，开孔要方正，孔边清理，不得有毛边。整体安装完毕后要统一“试火”。 厨、卫内烟/风道与临边墙体交界处要贴防裂布，延伸贴至临边墙体500 宽，高度同房间净高。 2.2电气部分 开关标高统一为底边距地 1400mm。 普通插座：普通插座为单一回路，底边距地为 500mm。 客厅空调插座按照柜机预留，底边距地 500mm。 厨房插座：预留排油烟机插座，底边距地2000mm；电炊具插座按照底边距地1200mm 进行预留。 卫生间插座：预留热水器插座，底边距地 2000mm；洗衣机插座，底边距地1200mm；手盆位置侧墙预留插座，底边距1500mm。 总电位箱标高为底边距地 500mm（300mm），局部等电位箱标高为底边距地 500mm(300mm)。 室外接地电阻测试盒高度为底边距地 1800mm(500mm)。 分户箱标高为底边距地 1600mm(1800mm)。 电话、宽带、有线电视插座标高为底边距地 500mm。 信息箱标高