区三期联合储备开发项目报告书简本 - 世行贷款.docVIP

中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目 0303-32-1地块普通商品房项目 环境影响报告书 评价单位：北京博诚立新环境科技有限公司 2011年月目 录 1 总论 3 1.1项目背景及由来 3 1.2评价标准 4 1.2.1环境质量标准 4 1.2.2排放标准 4 1.2.3绿化标准 5 1.3评价工作等级 5 1.4评价范围及环境保护目标 5 2 项目概况 6 2.1项目名称、建设地点及建设性质 6 2.2建设内容 6 2.4总平面布置 7 2.5配套市政设施 7 2.7征地、拆迁、移民 8 3 施工期污染源分析及减缓措施 8 3.1施工噪声及减缓措施 8 3.2施工扬尘及减缓措施 9 3.3施工废水及减缓措施 9 3.4施工固废及减缓措施 9 4 运营期污染源分析 9 4.1大气污染源 9 4.2水污染源分析 11 4.3 噪声污染源 12 4.5固体废物 13 5 环境现状 13 5.1大气环境质量现状 13 5.2地表水环境质量现状 13 6 运营期环境影响分析与评价 13 6.1大气环境影响分析与评价 13 6.2水环境影响分析与评价 14 6.3噪声环境影响分析与评价 14 6.4固体废物影响分析 14 6.5外环境对本项目的影响分析 15 7 污染减缓措施与环境管理 15 7.1施工期污染减缓措施 15 7.2运营期污染减缓措施 16 8 污染物排放总量控制 17 9 环境影响评价结论 17 总论 项目背景及由来 2007年1月，《昌平新城规划（2005-2020）年》获得北京市人民政府正式批复。昌平新城包括昌平组团和沙河组团，其中东部新区（即原规划“东区”）是昌平组团的重要组成部分，主要包括3-1、3-2、3-3街区（涵盖本项目即中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-32-1地块）。《昌平新城规划（2005-2020）年》提出构建“两轴一带，多点一城”的区域空间总体布局，其中“多点”——指区域内的重点镇、园区及重要产业。包括小汤山、北七家、南口、阳坊、中关村国家工程创新基地、中关村科技园区昌平园、十三陵旅游特区、生命科学园、沙河高教园区、小汤山现代农业园、昌平新城的各组成部分，以及昌平区域内的各镇，由于河流、区域干道、铁路、绿地等的分隔，形成了分散型多组团的格局，与周边良好的生态环境构成以山环水织、城镇镶嵌为特点的“小组团融入大园林”式的生态格局。 本项目位于昌平区中关村科技园区昌平园区域南邵镇，属于昌平新城和中关村科技园区昌平园的重要组成部分，主要开发建设住宅及配套，产品购买对象主要针对昌平新城、科技园区、高教园以及中关村的从业人员。项目建成后对支撑中关村科技园区昌平园的配套发展，为沙河高教园区及昌平科技园范围内的客户群体提供一个舒适安逸的生活环境及配套环境，完善昌平新城及中关村科技园区昌平园的城市功能有着重大意义，符合北京市及昌平区发展规划及土地利用总体规划，为北京市城市总体规划及昌平区功能区建设起到了积极的推动作用。 m2，其中总建设用地面积为63940 m2，代征城市公共用地面积为28473 m2；总建筑面积134011 m2，其中地上建筑面积95911 m2，地下建筑面积38100 m2。项目东至规划二路，南至景文屯中街，西至南丰路，北至规划南丰东西小街。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环境保护部第2号令）的有关规定，本项目需编制环境影响报告书。为此，北京公司委托对项目进行环境影响评价，评价技术人员在收集资料、现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了《》。 评价标准 1..1环境质量标准 （1）。（2）《地表水环境质量标准》(GB3838(2002)中的类标准。 （3）道路红线以外30米范围内执行《声环境质量标准》GB3096-2008中4a类区标准限值，其余部分现状环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中类区标准限值。 1..2排放标准 （1）施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）（2）运营期项目项目西侧边界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)4类标准，东、、北边界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)1类标准（3）项目运营期产生的生活污水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后，通过市政污水管网排入污水处理厂。（）本项目地下停车场排气筒排放汽车尾气，执行地下停车场的汽车尾气通过强制排风系统，经地下停车场排气筒排放，排气筒高度2.5。按照要求，排气筒高度低于15的排气筒中大气污染物排放浓度应按表1无组织排放