商业空间课题报告.docVIP

课题报告表 课题名称 《房地产展厅》调查报告 学生姓名 专 业 环境艺术 指导教师 调研地点：（网络调查）苏州鑫苑国际城市花园 调研目的：通过实习调研售楼处建筑，进一步感性的认识建筑设计的基本专业知识，对售楼处展厅有一个全面的了解。 调研概况： 网络调研参观： 鑫苑售楼中心给人的整体感觉很宏伟。其设计不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、 “声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。该售楼处分为两层，一层为沙盘区、模型展区、洽谈大厅和卫生间，二层是办公区，样板房是通过一个后院走廊到达，但没有VIP室是它的一个不足之处。沙盘展示设在中央最显眼的位置，销售人员工作区设在入口处，服务台造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单又不失稳重。样板房装修精致大方，引人入胜，极大的调动了购房者的胃口，达到其销售的目的。 天都售楼处是单独建造的。它位于交叉路口，其外观十分独特，具有极大的吸引力。外观的主色调是群青色，与木质板相结合，典雅大方，体现了“健康，文明，和谐“的主题。二楼有多个平台挑出，可以使购房者欣赏到唯美的景色，布局合理，流线畅通，环境宜人。 1.售楼处设计理念 售楼处是随着房地产业的发展而产生的一种新的建筑类型。住区售楼处是体现发展商实力、展示未来美好的社区生活、举行集会活动、接待参观的客户、宣传楼盘和谈判签约的重要场所。随着市场竞争日趋激烈,市民消费品味的进一步提高,前期的消费引导和楼盘宣传在以预售房为主的房地产交易中显得越来越重要。因此在售楼处设计中,如何吸引潜在顾客的注意,引导他们停留、参观乃至购买,已成为不可忽视的设计条件。