重庆金辉广场项目介绍.ppt

半岛商业介绍 目 录 一、区域情况简介 二、企业简介 三、区域商业布局 四、重点项目介绍 一、区域情况简介 1.区域位置 融侨半岛，位于重庆市南滨路中段，地跨南岸、经开两区，处于城区地图的中心位置。地块占地近三千亩，总建筑面积约350万平方米。三面临江，坐拥3.3公里江岸线。由已开发完成的风临洲、云满庭、香弥山及目前重点打造的融侨城四部分组成。 1 2. 交通组织 外部交通：半岛北临长江大桥、菜园坝大桥，西邻鹅公岩大桥，南接光电路、大石路、赵家坝，分别与解放碑、观音桥、南坪及杨家坪商圈相连。 内部交通：由于地标高差因素，整个半岛分为低、中、高三个标高，南滨路、风临路、双峰山路是区域内主要道路。螺旋立交桥、鹅公岩大桥支路及海铜路口是区域内部三条主要道路与外界连接的交通节点。 融侨半岛 解放碑商圈 观音桥商圈 南坪商圈 菜园坝大桥 长江大桥 渝奥大桥 嘉陵江大桥 黄花园大桥 杨家坪商圈 楼盘名称 户数 入住率 估算人数 风临洲A区、B区 2100 100% 6300 云满庭B区 2200 90% 5940 云满庭C区 1500 95% 4275 云满庭D区 700 90% 1890 香弥山1号 2000 90% 5400 香弥山2号 2200 - 6000 铜元局常住居民 25000 合计 55000 2 经营业态 建筑面积 所占比例 餐饮 5157.69 17.61% 休闲、运动 10959.81 37.43% 社区配套服务 11789.83 40.26% 教育培训 782.66 2.7% 其他 580 2 % 合计 29284.24 100% 3.项目周边人口分布 根据实地调研及统计数据收集，现半岛区域内常住居民人数约5万多人，预计3-5年内，半岛区域常住人口将达到10万人以上。 4. 项目周边商业现状 根据区域平面图及地块标高现状，可将区域内商业分为三大块： 滨江路—风临洲A、B区社区商业； 风临路—风3商业中心； 双峰山—香2区、云满庭B区、C区。 区域现有商业业态中，社区配套服务及运动休闲约占78%，餐饮及教育培训占比约20%，同时，缺乏大型综合超市。区域商业配套不完善、业态配置不丰富。 因此，本项目将是区域商业的核心。 项目周边现人口居住情况： 半岛现有商业情况： 二、企业简介 区域开发商为金辉集团。本集团成立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、物业服务、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。 金辉集团以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、重庆、福州、福清、西安、天津、沈阳、苏州、淮安、连云港等11座核心城市。 2010年度金辉集团以118亿元销售额，位居全国房企销售30强。 3 金辉开发作品 三、区域商业布局 广场项目 4 风临洲组团 香弥山组团 云满庭组团 融侨城组团 5 金辉广场总建筑面积为125000平方米，由地下与地上层两部分组成。其中，地下4层为55000平方米，主要为停车场、设备设施用房及部分商业用房。地上层为70000平方米，由4栋建筑构成。 经营面积分布如下：负一层约8800平方米；一层4800平方米；二层4600平方米；三层3400平方米；四层1600平方米；五～十层4200平方米。 四、重点项目介绍 1、金辉广场数据指标 半岛区域现有商业无论从经营面积、规模、种类、档次方面，都远远不能满足广大业主较高的消费需求，大量消费被迫外流。 因此，本项目将以服务现有及未来周边10万余常住高收入消费人群为主。具体以大型生活卖场、高档运动健身会所、餐饮、休闲娱乐、教育培训等区域市场空缺为突破口，是半岛区域现在及未来的核心消费场所。 项目定位：集品质居家生活、运动健身，餐饮、休闲娱乐为一体的中高档社区型SHOPPINGMALL项目。 7 2、项目规划 运动、健身 文化、休闲 居家生活 区域品质生活消费产业链 8 3、布局方案 KTV 9 10 11 影院 12 13 14