物业管理师《基本制与政策》精选预测题(题后附答案).docVIP

2012物业管理师《基本制度与政策》精选预测题（题后附答案） 注:每10题后附答题 1、我国地区级购物商场服务人口一般在（ ）。 　　A、5万人以下 　　B、5-10万人 　　C、10-30万人 　　D、30万人以上 　　2、商业场所在（ ）上要下足功夫，力求新颖独特，突出个性和特色，给顾客留下强烈的第一印象。 　　A、投资方面 　　B、设计方面 　　C、施工方面 　　D、管理方面 　　3、现在我国大型商厦一般是每（ ）平方米的地上建筑面积设置一个停车位。 　　A、10-100 　　B、50-100 　　C、100-200 　　D、200-500 　　4、商业场所具有（ ），才会吸引更多的顾客。 　　A、强大的经济实力 　　B、自己鲜明的特色 　　C、大面积的停车场 　　D、装饰豪华的营业大厅 　　5、物业管理公司的治安管理实质上是（ ）。 　　A、治理 　　B、管理 　　C、治安 　　D、服务 　　6、商业场所的保安工作更多的是与（ ）打交道。 　　A、犯罪分子 　　B、不法商贩 　　C、违反规章制度的群众 　　D、违反规章制度的工作人员 　　7、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由（ ）。 　　A、责任企业负责 　　B、物业管理公司负责 　　C、由双方负责 　　D、施工单位负责 　　8、物业管理区域内的标志牌，路灯、垃圾桶等属于（ ）。 　　A、装饰性 　　B、功能性 　　C、分割性 　　D、人文性 　　9、工业区物业管理公司在管理区域内（ ）。 　　A、只能使用原有停车场 　　B、不能建设新的停车场 　　C、可以规划设计新的停车场 　　D、不能设立停车场 　　10、工业区停车场内要求光线充足，便于查找，还必须便于（ ）的实施。 　　A、多种经营服务 　　B、绿化管理 　　C、岗位责任制 　　D、消防管理 　　答案：1.C 2. B 3.D 4.B 5.D 6.C 7.A 8.B 9.C 10.D ========================================================== 　　1、物业管理的主要内容包括（ ）。 　　A、房屋的维护雨修缮 　　B、房屋装修监督管理 　　C、房屋附属设备设施的管理及维修养护 　　D、综合经营服务 　　2、房屋的维护与修缮是（ ）。 　　A、物业管理的全部内容 　　B、物业管理的重要环节 　　C、常规性服务的主要内容 　　D、常规性管理的主要内容 　　3、物业管理区域内安全保卫的重点是（ ）。 　　A、防火、防盗， 　　B、防雷、防电 　　C、防交通事故 　　D、防意外伤害 　　4、物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括（ ）。 　　A、现代管理知识 　　B、现代管理手段 　　C、物业管理专业技能 　　D、遵守纪律，奉公守法 　　5、物业管理人员必须具有现代管理知识，是指从事管理工作必须（ ）。 　　A、仪表仪容端庄 　　B、具有科学头脑 　　C、具有科学思想 　　D、运用科学的手段 　　6、忠于职守，尽职尽责是对物业管理人员职业道德的（ ）。 　　A、全部要求 　　B、基本要求 　　C、首要要求 　　D、最高要求 　　7、物业管理公司管理部的业务范围包括（ ）。 　　A、环保，绿化管理 　　B、报案，消防管理 　　C、车辆管理 　　D、房屋装修管理 　　8、物业管理公司租赁部的职责有（ ）。 　　A、做好物业的产籍管理 　　B、扩大租赁业务 　　C、提高物业出租率 　　D、提高经济效益 　　9、业主委员会的义务有（ ）。 　　A、召集，主持业主大会或业主代表大会 　　B、向业主大会或业主代表大会汇报工作 　　C、支持，配合和监督物业管理企业的工作 　　D、积极创建文明物业小区 　　10、物业管理企业应当与居委会共同做好（ ）工作。 　　A、综合治理 　　B、老龄 　　C、妇女 　　D、计划生育 　　答案： 　　1.ABCD 2.BCD 3.ACD 4.ABC 5.BCD 6.BC 7.ABC 8.ABCD 9.ABCD 10.ABCD ======================================================= 　　1、住宅小区由（ ）构成。 　　A、居民 　　B、居住面积 　　C、居住设施 　　D、居住环境 　　2、住宅小区房屋按产权划分有（ ）。 　　A、遗产毗连房屋 　　B、私人房屋 　　C、集体房屋 　　D、国有共有房屋 　　3、在法律允许的范围内，居民对自己拥有的产权的房屋可以（ ）。 　　A、出租 　　B、出售 　　C、抵押 　　D、赠与 　　4、1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理（