第3章_工程项目经济效果评价指标与方法.ppt

第3章工程项目经济效果评价指标与方法 本章主要内容 现金流量要素 经济效果评价指标 方案比选与项目排序 3.1 现金流量要素 投资 成本 收入、利润及税金 企业的资产负债表和损益表样表 资产＝负债＋所有者权益 项目投资现金流量表（P61） 现金流量要素：投资、收入、成本、税金和利润 3.1.1投资 一、投资的概念和构成 投资：资金投放活动，或投放的资金，主要包括建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。 二、建设投资形成的资产 1．固定资产：使用期限在１年以上，单位价值在一定限额以上，在使用过程中始终保持原来物质形态的资产。 特点: １）使用期限超过１年，使用过程中始终保持原来物质形态 ２）持有的目的是为了用了生产经营而不是为了转卖 3）其价值会随使用时间长短而磨损，并以折旧形式计算其损失的使用价值，通过计算折旧额来回收这部分资金 2．流动资产：可以在１年或者超过１年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，主要包括存货、应收账款、低值易耗品、现金等 3．无形资产：企业长期使用，但没有实物形态的可以持续为企业带来经济效益的资产。包括专利权、专有技术、土地使用权、商标权、著作权、非专利技术、信誉等 3.1.2成本 会计成本 机会成本 经济成本=显性成本+隐性成本 沉没成本 总成本费用＝生产成本+期间费用 经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息费用 变动成本和固定成本 3.1.3收入、利润及税金 销售收入＝销售量*销售单价 销售利润=销售收入-总成本费用-销售税金 实现利润=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 税后利润=实现利润-所得税 利润及税金详见科目表 税收与税金 我国目前的工商税制按征税对象 一、流转税法 （一）增值税 （二）消费税 （三）营业税 （四）关税 （五）土地增值税 （六）城市维护建设税 （一）增值税 定义：增值税是以商品生产流通和劳务服务各个环节中的增值额为征税对象而征收的一种流转税。 税率：多档比例税率 一般纳税人：基本税率、零税率、特别税率 小规模纳税人：6% 一般纳税人增值税应纳税额： 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 增值税发票样本 （二）消费税：对生产和销售应税消费品课征的一种税。如化妆品、汽车、汽油、烟、酒等 （三）营业税：对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位或个人就其营业收入征收的一种税。 税率：差别比率税率，对同一行业实行同一税率，不同行业不同税率 应纳税额=营业税*税率 （四）土地增值税 例：某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为250万元，试计算此次转让房地产应缴纳的土地增值税 二、收益税 （一）企业所得税 《中华人民共和国企业所得税法》第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2008年1月1日起施行 （二）个人所得税 个人所得税 如个人月收入为5000元，则每月应缴纳多少个人所得税？ 年终奖个人所得税扣税办法 国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）规定，年终奖个人所得税扣税办法为：对于纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，“先将雇员当月内取得的全年一次性奖金除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数”，再按“确定的适用税率和速算扣除数计算征税”。该办法在一个纳税年度内，对每一个纳税人只允许采用一次。 个人年终奖的纳税计算 1）取得年终奖当月个人工资、薪金所得低于费用扣除额（2000）的计算 如一个人在2009年度年终一次性取得年终奖12000元，其当月工资为1500元，则应纳税为计算方法为[12000-（2000-1500）]×10%-25=1125元 2）年终奖高于（或等于）费用扣除额的计算 如同上例，如当月工资等于或高于2000元，则年终奖应纳税为：12000×10%-25=1175元。 计算 甲：年终奖25000元 ；乙：年终奖24000元 。甲乙平时月工资均在2000元以上。试分别计算其年终奖的税后所得 三、财产税 房产税 征税对象：生产经营性用房 税率： 比例税率、从价计征。依据房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照租金收入的，税率为12％。 契税：税率一般为3%-5% 车船税 3.2 经济效果评价指标 静态评价指标 动态评价指标 3.2.1静态评价指标 （一）静态投资回收期（payback period）（PBP） 1、含义：指不考虑资金的时间价值，以项目净收益抵偿项目全部投资所需要的时间。 2、理论公式： 3、累计计算法 例题： 例3-1 4.评价标准： 设Pt为行业基准投资回收期,则: 若Pt ≤ Pc 可以接受 Pt Pc 应拒绝 （二）其他指标 1.总投资收益率：项目