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2016年太仓房地产在售项目市场调查报告
2008年太仓房地产在售项目市场调查报告
*********
2008.04.25
目 录
1一、楼盘分布
2二、基础信息汇总
4三、个案市调报告
41.阳光美地
82.金谷府邸
113.君悦豪庭市调报告
154.曼氏银洲市调报告
185.恒隆世家市调报告
216.通达财富广场市调报告
247.奥森·尚东花园市调报告
298.大庆·锦绣新城市调报告
349.高尔夫湖滨花苑市调报告
3810.华源·上海城市调报告
4111.嘉禾·左岸春天市调报告
4512.皇家丽晶市调报告
一、楼盘分布
二、基础信息汇总
阳光美地
金谷府邸
君悦豪庭
曼氏银洲
恒隆世家
通达财富广场
开 发 商
太仓鸿裕建设
太仓金建、华南、纺织、城建
太仓华侨房地产
江苏曼氏置业
振兴、华夏、天熙
太仓市通达房地产
地 点
东古路北中心3号东
郑和路南、北城河北、
太仓县府西街158号
长春北路东侧,北城河北岸
县府西街南侧,长春路西侧
长春北路38号
物业形态
多层、小高层
多层、小高层
高层
多层、小高层、高层
多层、小高层
多层
基地面积
82000m2
55760m2
44128.00m2
33328m2
23498m2
9709.9m2
建筑面积
123235 m2
115081 m2
95599.19 m2
71905 m2
75462 m2
15685 m2
规划户数
1000
700
670
约300
350
332
开盘日期
2007.12.9
2007.10.1
2004年
2006年
2007.9.8
2008.1.3
交房日期
2009.6
2008.12
即刻
即刻
2009年2-3月份
2008.12
均价(元/m2)
3550
目前高层4600
4600
4300
4500
5800
去化率
71.33%
一期95%二期40%
94.8%
70%
49.83%
40套左右被预订
车位配比
约1:1
1:1
1:0.6
1:0.7
1:0.17
1:0.13
车位价格
未定
地下10万地下12万
10万
地下10万
地上8万,地下11万
10万
主力面积(m2)
98和119
130-139
140-149
152-158
约133
约39
主力户型比例
分别为24%
23.63%
63.97%
48.54%
32.89%
84.3%
主力总价(万元)
38
59.8
58
67
58
22.6
工程进度
主体
现房
现房
现房
主体
主体
奥森·尚东花园
大庆·锦绣新城
高尔夫湖滨花苑
华源·上海城
嘉禾·左岸春天
皇家丽晶
开 发 商
江苏奥森(公寓)
太仓市轩麟置业
协鑫置业
苏州华源置业
嘉禾置业
太仓盛世置业
地 点
郑和路999号
滨河东路1号
滨河路128号
娄江南路58号
东古路与204国道交汇处
东仓路与惠阳路交界处
物业形态
小高层、别墅
多层、小高层、高层
别墅、高层
高层、小高层、多层、别墅
小高层、高层、商铺
酒店式公寓
基地面积
54783 m2
420000 m2
144674 m2
230000 m2
18735 m2
5690.3 m2
建筑面积
63000 m2
750000 m2
179500 m2
401420 m2
41217 m2
16612.95 m2
规划户数
226
6281
634
1500
334
324
开盘日期
别墅08年1月,公寓08年4月18号
2007年10月
2004年
未知
预计2008年5月
2007年10月
交房日期
未知
未知
未知
未知
未知
未知
均价(元/m2)
公寓3600
4100
7000
4500
未知
6300
去化率
33.33%
78.75%
95.43%
约70%
0
80.5%
车位配比
gt;1:1
1:0.7
gt;1:1
1:1
1:1
1:1
车位价格
10万
未定
8-9万
8-9万
未知
9万
主力面积(m2)
117-124
85
192-200
115.73
106-120
30-45
主力户型比例
50%
30.38%
45.74
28.80%
未知
100%
主力总价(万元)
46
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