紫金一品售楼处方案.docx

中国核建·紫金一品售楼处1-1(1)智能化系统设计方案北京水木彤馨投资管理有限公司2016年我们通过云计算技术、人数统计、人脸识别、室内定位、移动端互动、互动展示、内容管理、广告推送、硬件管控、运营优化，车辆管理系统来实现售楼处人流量和车辆的统计、分析，wifi覆盖可实现3-5万人同时在线，从而达到售楼处的针对性销售与管理。目录一、项目建设的背景……………………………………………………………………31、项目建设背景 …………………………………………………………………………3二、项目建设的必要性和可行性…………………………………………………………4三、售楼处智能化系统……………………………………………………………………51、该系统具备的特点 …………………………………………………………………52、客流量统计分析系统…………………………………………………………………53、车辆统计系统…………………………………………………………………………10一、项目建设的背景和依据项目建设背景中核紫金一品项目位于重庆市南岸区弹子石CBD片区，基地西侧紧邻腾龙大道，南侧紧邻学苑路，东侧紧邻龙立交；规划的轨道环线穿越地块，11号线毗邻用地，车行及公交系统条件十分优越，本地块距天门大桥公3分钟车程，至解放碑仅10分钟车程，距南坪商业中心仅15分钟车程。商业综合体是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产，是超市、写字楼、停车场、购物中心、会议中心及公寓等至少其中三种功能的组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。商业综合体按建筑表现形态可分为两种，一种是单体建筑（通常是超高层建筑），集合办公、娱乐、酒店等多种功能的形态，如长沙擎天广场、长沙世茂广场等。另一种是在一个项目地块上规划办公、居住、商业 设施等多种独立场所，并通过连廊或其他各种形式联结在一起，形成建筑综合体。如长沙德思勤城市广场、长沙万达广场等。按发展模式，商业综合体可分为酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式或以写字楼、酒店、商业分别为核心功能的发展模式。二、项目建设的必要性和可行性为了使中核、紫金一品项目的建设成为绿色环保、高效运行、经济节约、自我修复、统一管理、智能管控的现代化5A级建筑，因此方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护、后期物业管理及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。该智能化方案系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。三、售楼处智能化系统1、该系统具备的特点：此系统能更好的统计售楼处客流量、分析客户的类型，继而统计出那些是更有价值的客户，制定针对性的销售。同时，此系统和云平台系统、IBMS系统对接，能实现售楼处的无纸化办公和对客户车辆的统计。2、客流量的统计分析系统3、车辆统计系统对进入建筑商场、超市、办公区域的人流量进行实时检测，并对每天各个时间段进行智能分析，从而给整个建筑提供有效的数据，IBMS系统更加合理的对相应的照明、空调等机电设备进行有效的控制。对进入停车场的车辆数量在每日的各个时间段进行精确统计与分析，从而更加合理调配与周边的停车进行调配，实现利益最大化。