SW-DV-016星程酒店品牌特许经营合同-标准模版02.doc

 星程酒店 (Starway Hotels) 品牌特许经营合同 二零一零年十一月 索引 条目 1 定义与释义 3 2 合同范围 4 3 期限 4 4 品牌服务 4 5 开业（特许）前及开业（特许）后的工作 5 6 酒店经营 8 7 收费标准 9 8 人事和组织 9 9 会计事宜 10 10 保险 10 11 其它经营项目 10 12 破坏、损坏或被征用 11 13 转让 11 14 终止 11 15 通知 12 16 诉讼及适用法律 12 17 纷争期间合同的履行 13 18 禁止贿赂条款 13 附录A 必威体育官网网址协议 14 附录B 项目预算评估表及酒店物品采购清单 17 附录C 店招合同 18  星程酒店品牌特许经营合同 本合同于二零一 年 月 日由以下双方订立： “ 有限公司”（以下称业主或酒店管理方），与“星程酒店管理(上海)有限公司”（以下称特许方）， 鉴于： 特许方为携程国际旗下公司。具有公认的品牌、无形资产及酒店管理专门知识和技能，业主或酒店管理方申请将其拥有的 酒店 使用特许方品牌并由特许方进行管理顾问。为此，双方根据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》等法律，及中国政府有关旅游饭店行业管理的相关规定，经过平等协商订立本合同，以供双方共同遵照执行。 定义与释义 1.1 在本合同内，除非另有规定或所规定的事项与下文有不一致之处，否则，文中以粗体标明的词语具有下文所赋予的含义： “特许方”指给予星程酒店标志和星程酒店系统使用权的特许方，即星程酒店管理（上海）有限公司。 “房务营业额”（以下简称“营业额”）指酒店客房营业总收入,包括房费中含有的早餐收入。 “星程品牌维护费”指特许方在每个营业年度内按照酒店的房务营业额的一定比例收取的品牌维护费用。 “星程奖励品牌维护费”指特许方在完成酒店基本年度房务营业额的基础上，对于超额完成部分的奖励收费。 “星程品牌市场推广费”指特许方在每个营业年度内按照酒店的房务营业额的一定比例收取的市场推广费用。 “品牌服务”指各项来源于特许方的服务。 “星程酒店订房服务”指由特许方所提供的包括订房中心、与其它订房系统连接等一系列酒店订房服务。 “酒店管理电脑系统（PMS）”指在本合同期内业主或酒店管理方使用特许方所指定的信息管理系统。 “星程酒店规程”指提供给酒店的星程酒店标准手册中规定的规程及其不时予以修订的规程。 “酒店”指现时或日后坐落于酒店法定地址之上，地址为： ，定名为 星程 （中文名）；英文名 Starway 的酒店；该酒店拥有（ ）间客房、（ ）间餐厅、停车位、会议设施、商店以及陈设品。 “酒店主要职员”指酒店的总经理、酒店的总经理助理以及酒店的财务主管等参与酒店经营管理决策的人员。 “标志”指星程酒店的名称及一切其它有关的名称、商标、服务标志、版权及标识。 “经营期限”指特许方依据第3条的规定特许经营管理酒店的期限。 “营业年度”在经营期限内每年从签订本品牌特许经营合同之日（即第3条期限内规定的日期）相同的日期开始，至次年同一日期为止的会计年度。 “酒店法定地址”指酒店坐落的场地。 1.2 在合同内，凡提及任何立法之处，须被理解为已包含了下述文字“如该法日后被修订、重新制订或者被其他法律取代，则适用根据合同意图推定理应适用的当时生效的法律条文”。 1.3 本合同的标题只为方便阅读而加入，不应影响本合同的解释。凡提及条款及附件之处，亦即提及本合同的条款及附件。 合同范围 鉴于特许方履行下述义务，业主或酒店管理方将全部已完工、符合星程酒店规程的酒店进行特许经营。 业主或酒店管理方承诺在酒店开业前将酒店房屋产权（或日后以书面形式通知特许方的权益）办理完毕，并且在经营期限内将会保持酒店资产权益，免受任何租约、债权、契约或抵押的限制。 业主或酒店管理方承诺，业主或酒店管理方有足够财力确保其履行本合同项下的义务，以及按照星程酒店规程对相关客房、餐厅及公共区域整改。 特许方承诺其应按照本合同将品牌授予酒店使用并为酒店提供相应的品牌、销售、培训、订房、市场推广和管理顾问等服务。 期限 品牌特许经营期限须于签订品牌特许经营合同之日开始计算，并须根据本合同以下条款规定持续 五 年，即由 二零一 年 月 日至 二零一 年 月 日。如在 二零一 年 月 日之前（合同到期前三十天）双方对合同续约无异议，本合同将自动延长 五 年。 品牌服务 品牌建设和维护 品牌形象识