万科花园洋房汇总.ppt

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万科花园洋房汇总

8 双层通高客厅 顶层设计双层高客厅,增强客厅采光,增加空间感,提高户型品质。 复式下层 复式上层 客厅上空 户型设计 【广州万科蓝山】 9 竖厅设计 顶层复式采用竖厅设计,形成南北通透,并使餐厅与厨房紧密结合在一起,提高便利性。 户型设计 【深圳万科城】 10 顶层主人套间设计 将复式顶层设计成独立的主人套间,带有卫生间、衣帽间、书房和储藏室,彰显主人的尊贵感,提升项目档次。 主卧 衣帽间 宽敞卫生间 复式上层 主卧 储藏室 书房 卫生间 户型设计 【东莞万科城市高尔夫花园】 【天津万科水晶城】 【天津万科水晶城】 首层 四房两厅两卫: 149㎡ 开间与进深:12×17m 二层 四房两厅两卫:140㎡ 开间与进深:12m × 12.7m 三层 三房两厅两卫:128㎡ 开间与进深:12m × 12.7m 顶层 复式四房两厅三卫:186㎡ 开间与进深: 复式下层:12m × 11.2m 复式上层:12m × 5.9m 首层 二层 顶层 入户形式各异 南梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计,朝南向 主卧朝南,带露台 户型特点: 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 首层 二层 顶层 南梯户型 三层 复式下层 复式上层 优点 入户形式各异体现个性化 错层设计,分区明显 一、二层厨房紧密联系餐厅,便利性强 保证客厅、主卧朝南 复式上层独立主人区设计,提高档次 缺点 三层以上厨房与餐厅分开,便利性较差 复式上层楼梯口正对主人间,私密性较差 【天津万科水晶城】 首层情景房和玄关→二、三层露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式下层餐厅墙体外移,取消露台 三、四层厨房外移,设置玄关 各层户型变化 首层 二层 顶层 南梯户型 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 首层 四房两厅两卫: 149㎡ 开间与进深:12×17m 二层 四房两厅两卫:140㎡ 开间与进深:12m × 12.7m 三层 三房两厅两卫:128㎡ 开间与进深:12m × 12.7m 顶层 复式四房两厅三卫:186㎡ 开间与进深: 复式下层:12m × 11.2m 复式上层:12m × 5.9m 入户形式相同 北梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计,朝南向 主卧朝南,带露台 户型特点: 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 北梯户型 优点 错层设计,分区明显 保证客厅、主卧朝南 复式上层独立主人区设计,提高档次 缺点 直接入户,缺乏情趣性 厨房与餐厅分开,便利性较差 复式上层楼梯口正对主人间,私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【天津万科水晶城】 首层情景房和玄关→二、三层露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式下层餐厅墙体外移,取消露台 各层户型变化 北梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 【深圳万科城】 首层 四房两厅两卫: 140-142㎡ 开间与进深:12×15.4m 二层 四房两厅两卫:135㎡ 开间与进深:12m×12.1m 顶层 复式四房两厅三卫:176㎡ 开间与进深: 复式下层:12m×11m 复式上层:12m×9.4m 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计,朝南向 顶层为竖厅设计 户型特点: 首层 二层 顶层 南梯户型 复式下层 复式上层 主卧都朝南向 二层 【深圳万科城】 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 优点 入户形式各异体现个性化 首层错层设计,分区明显 二、三层厨房紧密联系餐厅,便利性强 保证客厅、主卧朝南 复式上层景观式露台,提高参与性 缺点 首层厨房与餐厅不在同一平面上,便利性较差 二层地下室楼梯间设于室外,便利性差 复式下层不设玄关,主入口正对着休息区,私密性较差 南梯户型 【深圳万科城】 首层情景房和玄关→二、三层露台 二层主卧进深缩小→三层大露台 二层取消错层,扩大工人房,设置楼梯间 各层户型变化 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 南梯户型 复式下层改为竖厅设计,改变厨房入口方向,与餐厅紧密连接 【深圳万科城】 北梯户型 首层 四房两厅两卫: 140-142㎡ 开间与进深:12×15.4m 二层 四房两厅两卫:135㎡ 开间与进深:12m×12.1m 顶层 复式四房两厅三卫:176㎡ 开间与进深: 复式下层:12m×11m 复式上层:12m×9.4m 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计,朝北向 顶层为竖厅设计 户型特点: 主卧都朝南向 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 【深圳万科城】 北梯户型 优点 入户形式各异体现个性化 每层均带有南北向的花园/露台 首层错层设计,分区明显 厨房与餐厅紧密联系,便利性强

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