建筑幕墙工程招投标推荐技术文件.doc

浅谈幕墙工程的项目管理热 某图书馆，地上12层(另有2层夹层)，地下1层。建筑高度66.4m，主体采用框架剪力墙 结构形式。东、南立面为竖明横隐LOW-E中空双钢化玻璃幕墙；西、北立面为干挂石材加条形玻璃幕墙。四立面均为电动玻璃百叶、电动外平开窗，采光屋顶，幕墙面积约9200m2 。 一、幕墙施工中存在的问题 1.1 幕墙施工单位在主体结构已开始时幕墙施工单位还没有确定，使幕墙施工与主体结构施工不能及时协调跟进。 1.2 与主体同步跟进的预埋件单位不是中标的幕墙施工单位，竖框安装时发现大量的预埋件错位，使用过多的膨胀螺栓作为结构连接。 1.3 建筑设计与幕墙制作图设计不协调，为完成建筑要求，玻璃幕墙外开窗采用竖明横隐形式，安装完成后窗框出现渗水现象。 1.4 细部结构设计不到位，使石材幕墙处小平开窗施工时无法安装，安装好后不能有效开启(只能开启15°左右)。 1.5 幕墙施工图缺少节点详图，使主体部分外装饰无法收口。 1.6 招标文件中材料的选定不具体，材料定样采购滞后。 1.7 应做的四性试验只做了三性，验收才发现不满足相关要求。 二、幕墙工程的特点和现状 幕墙工程按材料分为：玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙等；按施工方法可以分为：元件幕墙、半元式幕墙、单元式幕墙等；按结构形式可分为有框幕墙、无框幕墙等等。 幕墙工程实施有设计、材料供应、构件制作以及施工安装等多个单位。要保证顺利实施，必须由专业化的设计和施工单位来完成具体的工作。依照建设部 “关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知”，对幕墙的设计与施工作了明确规定。目前国内幕墙工程比较普遍的做法是细部设计与材料、制作、施工一体化招标，设计施工一体化，使幕墙设计与施工形成一个有机整体，使设计能够更好地为施工服务，施工能够更好体现设计效果。 三、幕墙工程的招标 幕墙工程招标时，要对投标单位做好资格审查，必要时要对专业设计施工单位进行考察 ，考察其单位和做过的具体工程情况。结合每一个工程的具体特点，确定合理的招标办法， 编制详细、有针对性的招标文件对选择合适的专业设计施工单位起着关键的作用。 根据幕墙施工与主体结构施工的紧密关系，在确定施工总承包单位之后，要立即确定幕墙专业的设计、施工单位。这样可以做到主体结构与幕墙施工协调进行，合理保证预埋质量 。针对幕墙工程方案设计与施工中存在的问题，幕墙工程招标分两步走。 3.1 根据建筑设计的要求首先进行方案招标,招标可在施工总包招标之后或同时进行。此次招标仅对设计方案的可行性、艺术性等方面进行评议，投标的设计方案经专家评审后，指出每一个方案的优缺点，并进行排序。最优的设计方案结合其他方案的优点，对不足之处进行完善，使之更能体现建筑师的意图，更能表现建筑的最佳效果和功能。 3.2 在选定的设计方案的基础上，进行第二次招标,招标的内容包括投标单位的人员配备 、施工图设计、施工组织安排、安全文明管理、报价等内容。第二次评标时应充分考虑报价情况，和施工图的设计质量、施工组织设计水平、施工单位的综合条件及其管理水平等。经过投标环节的合理竞争，促使各投标单位提高施工图设计质量和施工组织安排，避免在具体施工中出现遗漏节点图等问题的出现。 3.3 招标的技术文件应充分全面地体现业主对幕墙工程的设计意图与要求。根据有关要求，技术文件重点应包括： ①总则。主要应包括拟实施工程所在地的具体位置、总建筑面积 、幕墙总面积、各类幕墙的面积、总建筑高度、幕墙工程建筑高度、幕墙造型艺术特点、幕墙建筑风格、幕墙色彩特点、幕墙的建筑艺术形式与群体空间的艺术关系、工程的使用功能及分区，以及选用幕墙结构的先进性和特色等； ②基本条件主要有基本风压、地震设防烈度 、地区粗糙度、重要性系数、年度温度变化等； ③建筑要求。主要有幕墙抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形性能及防火性能；保温性能、隔声性能；耐撞击性能；是否需要进行全尺寸性能试验；幕墙的分格及幕墙的色彩等； ④幕墙构造要求。幕墙结构形式的选型及分区、幕墙设计的标准和规范、幕墙材料要求、幕墙清洁及维修装置的要求等；⑤应提交的图样。主要有主体结构图及幕墙预埋件平面图；预埋件位置图和预埋件的局部大样图； 幕墙的立面分格图应包括建筑物的各个立面图中应详细划分的立面网格，各分格尺寸，分格的竖向标高，水平间距，开启扇形式及位置等；当建筑立面大、层数多、立面图较小时，幕墙的典型立面、特殊要求立面，应补充局部立面放大图；每幅幕墙标准层都应有平面图，图中应表示沿建筑物周边的幕墙布置、水平尺寸、幕墙类型及编号；在平面变化较大需特别加以说明时，可附加局部放大平面图，阳角、阴角的转换图等，尽可能的满足施工的要求。这样详细的招标要求，可避免建筑设计与幕墙施工的矛盾出现，避免窗户无法施工、不能开启