二手房买卖合同 - 铜陵房地产.doc

房 屋 买 卖 合 同  房 屋 买 卖 合 同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 第一条 甲方自愿将坐落在 区 用于 的房屋（建筑面积 平方米）出售给乙方，房屋权证字号为 。房屋移交给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权一并移交给乙方。 第二条 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况： 1、抵押情况（以选择条款为准）： （1）未设定抵押； （2）向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租情况（以选择条款为准）： （1）未出租 （2）出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。 3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下： 第三条 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。 第四条 该房屋买卖价款为 元。 乙方按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第五条 甲、乙双方按第 款约定该房交付日期： 1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房； 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。 3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第六条 违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交给房屋，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 第七条 自本合同签订之日起 日内，乙方向铜陵市房地产市场管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。 在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第八条 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承担： 1、各自承担国家规定应缴纳的税、费； 2、所有税、费由甲方承担； 3、所有税、费由乙方承担。 第九条 在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付： 1、全部由甲方支付； 2、全部由乙方支付； 3、 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交铜陵市仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，铜陵市房地产市场管