供热委托运营管理协议书.doc

供暖委托运行管理协议书 委托方（以下简称甲方）：*****房地产开发有限公司 受托方（以下简称乙方）：******有限公司 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将所属的 鹤壁市淇滨区湘江时代花园小区 水源热泵机组及供暖管网委托乙方进行运行管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。 第一条 委托运行管理事项 1、甲方将冬季供暖热泵机组及供暖管网委托给乙方进行运行管理。 2、乙方在委托运行管理期间，严格按照甲方与政府签订的《集中供暖特许经行协议书》及《供热采暖管理办法》等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。 3、乙方负责机房机组及管网的正常运行、维护保养、技术服务等工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的及时维修。由此产生的费用由甲方承担。 4、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知甲方。双方紧密配合，协商解决，并由甲方监督恢复正常运行，产生的费用由甲方承担。 5、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩办法。 第二条 供暖期限和供暖标准 乙方应严格按照《供热采暖管理办法》的有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准。 1、供暖期限：自 年 月 日至 年 月 日。 2、供暖标准：根据本地市政府规定执行。 第三条 供暖服务具体内容 乙方在运行管理期内涉及到维修保养等供暖综合服务，主要承担以下工作： 1、供暖前供热系统的安全检查、调试；供暖管网的维护、保养、安全检查。 2、机组设备及相关设备的维护、保养、安全检查。 3、机房设备及供热系统的普查，供热设备、设施的维修，零部件的更新。 4、甲方提供的机房及管网各类技术资料、图纸的使用及保管。 第四条 供暖费用的结算 1、甲方负责供暖费的收取及结算工作，并按照一定比例支付给乙方，作为向乙方购买供热服务的费用。 2、供暖费的收费标准按照本地市政府及热力公司相关文件的规定执行。 第五条 委托经行管理期限 1、甲方委托乙方运行管理 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、期满后，甲乙双方如有意继续合作，可续签协议。如不能继续合作，乙方向甲方移交设备、设施的经行权。 第六条 其它约定 l、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除。若本协议需要变更或解除时，经双方协商一致，达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效。 2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时，经双方协商，变更或解除合同。 3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议，不负违约责任。 4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议。 5、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善。 6、双方如产生纠纷应本着友好的态度协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。 7、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲 方： 乙 方： 代表签字： 代表签字： 年 月 日 年 月 日 1