商品交易市场设施租赁合同.doc

南通市商品交易市场设施租赁 （管理服务）合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 出租方： 执照注册号 （以下简称甲方） 承租方： 身份证\执照号码 （以下简称乙方） 经甲、乙双方平等协商，现就 市场设施租赁及管理服务事项达成如下条款： 第一条 市场设施租赁（管理服务） 1.1 市场设施指市场内营业用房、摊位（商位）、场地、其它用于经营活动的固定场所。市场管理服务指甲方依据相关管理规定和合同约定与市场内经营者之间形成的日常管理事务。 1.2 本设施首次出租或在合同到期后，经工商部门同意，可公开拍卖或招投标。 1.3 乙方承租甲方的市场设施坐落在 ，营业面积 平方米（该面积为测绘机构于200 年 月 日确定的面积）。 1.4 乙方承租的市场设施仅用于 经营，如改变用途，在符合划行归市要求的前提下，由乙方书面申请，并经甲方书面同意。 1.5 甲方允许乙方书面提出对租赁设施进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 。租赁合同期满，租赁市场设施的装修、改善增设他物的处理 。 1.6 甲方是否允许乙方转租租赁的市场设施（在横线内填写是或否） 。 1.7 市场如因政府因素需要拆迁或改作他用的，甲方应提前3个月通知乙方，并协助乙方解决因拆迁或改作他用造成的困难。乙方不履行的，甲方有权单方解除合同。 1.8 乙方在协议期内要求退租或租赁满不再续租的，应提前一个月前书面通知甲方，并按约定办理退租和退费手续。 第二条 租赁期限 费用交纳 2.1 租赁费用包括市场设施租赁费、市场的各项管理和服务费，不包括乙方动态使用的水、电、电话、宽带等费用。 2.2 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 2.3 月租赁费每方米为（大写） ，每月合计租赁费 元，每月（年） 前缴清当月（年）租金。 2.4 乙方缴纳先行赔偿（信用）保证金（大写） 元，用于甲方代乙方先行赔偿和支付失信违约金。先行赔偿后，经甲方通知，乙方在 天内补足原金额。租赁合同到期后 天内无投诉时退还。 2.5 水、电费以实际用量和物价部门核定的标准，依照统一的收费期限缴纳。其它费用（如无法定时，需双方协商一致，含代收费） 甲方权利义务 3.1负责提供符合正常经营条件的市场设施和市场环境。市场硬件设施和环境符合《南通市商品交易市场实施细则》和 星级市场的要求，政府组织创建卫生城市时，符合创建要求。 3.2 负责对市场内的消防、治安、环境、卫生、物业、信用、场容场貌、经营秩序等各类事务进行日常管理，并达到市场标准化和各项管理的要求。 3.3 组织市场内管理人员对日常管理事项进行市场巡查，在商品入场（上市）前，负责督促经营者建立并执行进货验收、购销台账、销售票据、不合格商品退货制度，切实保障商品安全质量。 3.4 负责禁止下列商品上市：依法应当检验检疫而没有检验检疫证明的商品；商品无法定标识或法定标识不全的商品；涉嫌假冒伪劣的商品；涉嫌侵权的商品；其它依法不得上市的商品；保护知名品牌商品。 3.5 负责监督、督促乙方依法经营、诚信经营，协助工商等部门对乙方经营行为进行行政管理，对乙方不听劝阻，不及时改正，或有明显违法行