土地租协议.doc

地租赁合同 甲方： 乙方： 身份证号 身份证号 甲乙双方为共同发展经济，充分利用土地资源，增加收入，提高生活水平。因此，双方本着平等互利的原则，真诚合作，共同订立如下合约。 租地位置：。 租地面积：以规划图为准，按实丈量面积 平方。 合作方式：甲方提供土地给乙方承办厂房（注：如本土地非厂房用地，甲方负责土地变更及乙方经济损失等费用），乙方负责投资新建，一切费用，厂房内新设施财政管理等一切运作均由乙方自行处理自负盈亏。 合约期限由2005年12月1日至2035年12月为期叁拾年。 甲方平地完后，给乙方兴建厂房。从2005年12月1日计租。免交租金五个月。平整费用由甲方负责。 计租方式：起租每月每平方人民币壹元，每隔三年每平方米起价壹角钱人民币（0.1元）。如下表格：  2005年12月1日至2008年12月1日 1元/平方米 2008年12月1日至2011年12月1日 1.1元/平方米 20011年12月1日至2014年12月1日 1.2元/平方米 20014年12月1日至2017年12月1日 1.3元/平方米 2017年12月1日至2020年12月1日 1.4元/平方米 2020年12月1日至2023年12月1日 1.5元/平方米 2023年12月1日至2026年12月1日 1.6元/平方米 2026年12月1日至2029年12月1日 1.7元/平方米 2029年12月1日至2032年12月1日 1.8元/平方米 2032年12月1日至2035年12月1日 1.9元/平方米 交租时间：每月拾日前一次性付清当月租金。如延迟一个月，甲方有权收10％滞纳金。如持续半年，甲方有权收回土地使用权并终止合同。 订合时，乙方付伍万元预付款给甲方，预收款在乙方地租款上每年扣除壹万元，直至扣清为止。 乙方应按政府部门的整体规划进行规划兴建，男方协助办理有关手续，如水电安装，消防，一切费用由乙方负责。 乙方遵守国家法律，正规办厂，依法纳税，服从当地政府及各职部门管理，以及缴纳属下部门一切税收，一切经济责任由乙方负责，而男方要求一人进厂，由乙方指定人员协助乙方搞好社会治安，维护乙方合法权益（即厂长）。 办厂期如出现消防、环保、工伤以及债权、债务，一切责任由乙方负责，包括刑事济经责任，甲方协助处理。 在合同期内，乙方可自行安排其建建设布局，在不改变本合同的情况下，乙方要转租土地给他人经营，经甲方同意下，并办理好转让手续。 在合同期内，乙方不得以租田地及建筑物做任何债权、债务抵押。如发现有此行为甲方即可收回本土地的使用权和无偿接管一切建筑物，并终止合同。 合同生效后，如乙方在拾个月内不兴建，甲方有权终止合同，并不退回预付款和地租款。 合同期内，如遇国家政府（红头文件）行文规定征用该土地，双方应服从。租地面积地价赔偿归甲方，建筑物拆迁及赔偿归乙方。 在本合同内，如当地发生不可力的灾害，（如战争、地震等造成乙方无法经营），在甲方同意下，乙方可以终止合同。 关于供电、供水、土地平整工程，有关协议：1、关于厂房用水、电工程及设施等一切费用由乙方负责。2、土地平整工程费用等由甲方负责，土地平整后，甲方需送交一份有秋长镇开发公司有法律效力的红线图（复印件）给乙方，厂房排污由乙方新建及负责一切相关费用，甲方协助。3、甲方负责办理土地租赁及放线，费用由甲方负责。报建费及建筑税款、厂内消防设施等一切费用由乙方负责。有关市政、卫生管理一切费用均由乙方负责，甲方协助。4、甲方在土地平整工程完成的同时，要修好石粉路面。 合同期满的有关协议：1、乙方有优先权继续租用甲方原有土地及建筑物，合同另议。2、若乙方在期满后不再使用土地，不动固定资产（地面建筑物）归甲方，流动产归乙方。 违约责任：1、甲、乙双方必须信守合同，不得违约。2、如甲方违约的应赔偿乙方经济损失，如乙方违约的按甲方的损失赔偿。未尽事宜，双方可协商解决。 本合同一式四份，共肆面。村委会、司法、甲、乙各执一份，均具法律效力，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 村委会： 公证单位印章 及负责人签名： 1