-中原地产株洲汇亚国际服装博览中心项目包装与营销推广报告(doc)-包装印刷.doc

TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To前 言 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To第一部分 营销推广时机分析 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To一、销售前提条件 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To二、入市时机分析 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To第二部分 总体营销推广策略 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To一、总体销售策略 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To1、总体思路 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To2、推售策略 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To二、总体推广策略 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To第三部分 阶段性营销推广策略 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To一、内部认购期 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To二、正式发售期 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To三、持续销售期 PAGEREF _To\h 17 HYPERLINK \l _To第四部分 形象包装建议 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To一、地盘包装建议 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To1、建筑主体包装 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To2、围墙包装 PAGEREF _To\h 21 HYPERLINK \l _To3、后期地盘夜间灯光处理 PAGEREF _To\h 21 HYPERLINK \l _To4、项目周边包装 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To二、售楼处建议 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To1、售楼处功能划分建议 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To2、售楼处包装建议 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To三、样板间建议 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To四、楼书、投资指南等销售资料的设计 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To1、楼层平面图 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To2、宣传单张 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To3、投资指南 PAGEREF _To\h 26前 言营销推广工作都是围绕着项目定位展开的，在推广的过程中不断利用各种媒体组合或宣传手法来表现项目定位，无论用什么样的手法都不能背离项目本身定位的要求，营销工作一定要围绕着项目的定位来展开。本篇的“营销推广及形象包装策略”是在前一篇“定位报告”的基础上完成的。在前阶段对物业分析、定位的基础上，提出了项目操作具体的指导思想和具体方案，使本项目在销售过程中尽可能地做到目标清晰、阶段分明、控制得当、操作合理，争取取得良好的销售业绩，同时使商场形象和发展商品牌得到美化和提升。第一部分 营销推广时机分析一、销售前提条件在项目正式